【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- エアコン
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 照明器具付き
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年08月／キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換
●2025年08月／クロス全室貼替、フロアタイル貼替（洗面室、トイレ）
●2025年08月／給湯器交換、エアコン１台新設、ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆3WAYアクセス
・京阪清水五条駅まで徒歩5分
・地下鉄「五条」駅まで徒歩8分
・阪急「京都河原町」駅まで徒歩16分
＜おすすめポイント＞
☆ペット飼育可（管理規約による制限有）
☆専有面積：60.86㎡
☆2014年7月建築
☆現況空き家
＜2025年8月中旬リフォーム完成予定＞
〇キッチン、トイレ、浴室、洗面台交換
〇クロス全室貼替
〇フロアタイル貼替（トイレ、洗面所）
〇給湯器交換
〇ハウスクリーニング＜周辺環境＞
・フレスコ五条大橋店まで約１９０ｍ（徒歩３分）
・セブンイレブン京都河原町五条店まで約２７０ｍ（徒歩４分）
・京都市立下京渉成小学校まで約６８０ｍ(徒歩９分）
・稚松公園まで約３２０ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
「ルーシア京都河原町六條院」は京阪本線「清水五条」駅まで徒歩5分、地下鉄「五条」駅まで徒歩8分、
阪急「京都河原町」駅まで徒歩16分の立地にございます。
現況空き家につきお気軽に内覧可能でございます。
物件に関するご質問、ご内覧に関しては担当「田中達也」までご連絡ください。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
周辺環境
・フレスコ五条大橋店 徒歩3分（約190m）
・セブンイレブン京都河原町五条店 徒歩4分（約270m）
・京都市立下京渉成小学校 徒歩9分（約680m）
・稚松公園 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | ルーシア京都河原町六條院 |
|---|---|
| 物件番号 | C5693066 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区河原町通五条下る本塩竈町 |
| 価格 |
5,580万円
|
| 交通 | 京阪本線「清水五条」駅徒歩5 分 京都市烏丸線「五条」駅徒歩8 分 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.86m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.54m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 京阪カインド |
| 新築時売主 | ゼロ・コーポレーション |
| 施工会社 | 中川工務店 |
| 管理費(月額) | 9,070円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
