【すみふの仲介ステップ】連絡先：０１２０-７３０－３０１ 担当 中路 敦
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
複層ガラス
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- スロップシンク
- 高速インターネット
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2020年02月／システムキッチン ユニットバス 洗面台 トイレ 新調
●2020年02月／全室フローリング 全建具 電気設備 新調
●2025年10月／クロス全室張替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通＞
☆3沿線4駅利用可
・阪急「大宮」駅歩7分
・京福「四条大宮」駅歩8分
・地下鉄「四条」駅歩10分
・阪急「烏丸」駅歩14分
＜概要＞
・専有面積：70.27㎡
・間取り：2LDK
・総戸数60戸
・14階建ての11階部分
＜おすすめポイント＞
・陽当たり・通風・眺望良好
・ペット飼育可(規約有)
＜2025年10月リフォーム内容＞
・全室クロス張替
＜2020年2月リフォーム内容＞
・キッチン、トイレ、ユニットバス、洗面台 新調
・全室フローリング、全建具、電気設備 新調
＜設備・仕様＞
〇浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付き）
〇食器洗浄乾燥機
〇スロップシンク
〇床暖房（LD）
〇アルコーブ
〇ハイサッシ＜周辺施設＞
・フレスコ大宮店まで約530ｍ
・ローソン堀川高辻店まで約50ｍ
・セブンイレブン京都堀川仏光寺店まで約120ｍ
・綾西公園まで約410ｍ
・京都堀川仏光寺郵便局まで約80ｍ
担当からのひとこと
【アバンエスパス四条】の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
阪急京都線「大宮」駅まで徒歩7分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩10分
京福嵐山本線「四条大宮」まで徒歩8分、阪急京都線「烏丸」駅徒歩14分の立地にございます。
専有面積は70.27㎡で間取りは2LDKです。
詳細についてのお問い合わせは担当 「中路」まで。
お客様からのご連絡お待ちしております。
●京都マンションプラザ
●担当：中路敦（なかじあつし）
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
周辺環境
・フレスコ大宮店 徒歩7分（約530m）
・ローソン堀川高辻店 徒歩1分（約50m）
・京都堀川仏光寺郵便局 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン京都堀川仏光寺店 徒歩2分（約120m）
・綾西公園 徒歩6分（約410m）
物件詳細
| 物件名 | アバンエスパス四条 |
|---|---|
| 物件番号 | C5693118 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町 |
| 価格 |
5,880万円
|
| 交通 | 阪急京都線「大宮」駅徒歩7 分 京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩8 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.27m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.78m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | イー・スペース |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 9,980円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,950円 |
| 引渡時期 | 2026年01月上旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
