【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中裕子
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
２４時間ゴミ出し可
-
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
２４時間ゴミ出し可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年12月／・キッチン新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・浴室新調
●2025年12月／・間取り変更（４ＬＤＫ⇒３ＬＤＫ）・全室クロス張替
●2025年12月／・全室フローリング張替・各建具新調・ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【グランクール河原町二条】
御所東エリアのお薦めマンション、
総戸数１７３戸のグランクール河原町二条です！
【交通】
・地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩６分！
・京阪京阪線「三条」駅徒歩９分！
・京阪鴨東線「神宮丸太町」駅８分！
◎専有面積:９１．８０㎡！
◎南西角住戸！
◎陽当・通風・眺望良好！
【２０２５年１２月室内リフォーム済！】
・キッチン新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・浴室新調
・間取り変更（４ＬＤＫ⇒３ＬＤＫ）
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・各建具新調
・ハウスクリーニング【周辺環境】
・鴨川（夷川飛び石）まで約１５０ｍ
・リッツカールトンホテルまで約２４０ｍ
・京都御苑まで約８００ｍ
・ファミリーマート河原町竹屋町店まで焼く２００ｍ
・フレスコ河原町丸太町店まで約４２０ｍ
お薦めマンションですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０－３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【グランクール河原町二条】
御所東エリアのお薦めマンション、グランクール河原町二条です！
８階部分、南向きバルコニーの南西角住戸ですので、
陽当や眺望、風通も良好でございます。
専有面積:９１．８０㎡の３ＬＤＫ、
２０２５年１２月にリノベーション工事を実施されていますので、
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
お問合せを心よりお待ちしております！
京都マンションプラザ
担当 次長 田中裕子
周辺環境
・鴨川（夷川飛び石） 徒歩2分（約150m）
・リッツカールトンホテル 徒歩3分（約240m）
・京都御苑 徒歩10分（約800m）
・ファミリーマート河原町竹屋町店 徒歩3分（約200m）
・フレスコ河原町丸太町店 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | グランクール河原町二条 |
|---|---|
| 物件番号 | C5693161 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町 |
| 価格 |
1億5,280万円
|
| 交通 | 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩6 分 京阪本線「三条」駅徒歩9 分 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 91.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上11階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 31.35m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 173 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本住宅管理 |
| 新築時売主 | ニチメン株式会社／三交不動産株式会社 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,810円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,960円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額500円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：3,000円～15,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月10日です。
