【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中裕子
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
テラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー
-
複層ガラス -
テラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- テラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 最上階
- シューズインクローゼット
- 高速インターネット
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 築５年以内
- 即入居可・即引渡可
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館】
●２０２４年１１月建築！
●１１階建の１１階、最上階部分！
●北西角住戸！
●専有面積８８．５３㎡！
●屋上専用テラスあり！
●間取り２ＬＤＫ！
●総戸数６２戸！
●地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅歩２分！
●阪急京都線烏丸駅歩１１分！
●３ＷＡＹアクセス可能！
【共用部分】
●コンシェルジュサービス！
●ゲストルーム！
●ホテルライクな内廊下設計！
●地下駐輪場・サイクルポート！
【キッチン】
●フォレストーン天板！
●ユーティリティシンク！
●ガラストップガスコンロ！
●食器洗浄乾燥機！
●タッチレス蛇口一体型浄水器！
●ソフトクローズ機能！
●ホーロークリーンレンジフード！
【洗面室】
●四方框付三面鏡！
●陶器ボウル！
●シングルレバー水栓！
【トイレ】
●トイレ手洗いカウンター！
●ウォシュレット一体型便器！
●トイレ吊戸棚！
【浴室】
●追い焚き機能付オートバス！
●浴室換気乾燥暖房機！
●フラッグストーンフロア！
【設備関係】
●ガス温水式床暖房システム！
●TVモニター付オートロックシステム！
●Raccessポップアップキー！
●エコジョーズ！
●バリアフリー設計！
●二重天井！
●地震時に安心の耐震ドア枠！
２０２４年１１月建築のお薦め物件でございますので、
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
京都市内にてマンションのご購入をご検討のお客様にはお薦めの物件です！
ご自身の居住用はもちろんのこと、セカンドハウス、投資用・収益用不動産として、是非ともご検討くださいませ！
掲載物件の内覧のご要望やご不明な点、ご質問等がございましたら、お申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館】
室町通御池下る、御所南エリアに佇むイーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館、
躍動する都市の華やぎから一筋入る室町通に面しています！
２０２４年１１月建築、総戸数６２戸のお薦め物件でございます！
１１階建の１１階、最上階部分、北西角住戸ですので、眺望、通風が良好です！
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
【共用部分】
●コンシェルジュサービス（宅配便発送取次サービス、フラワーデリバリー取次サービス、タクシー手配サービス等）[お取次は無償ですが、実費はご利用者様のご負担となります。]
●ゲストルーム（ご親族様、ご友人のおもてなしの場に。洗練された空間でお寛ぎくださいませ。[有償])
●ホテルライクな内廊下設計！(雨風や気温の影響も抑制できる内廊下です。)
●地下駐輪場・サイクルポート(地下に設置されていますので、雨天も安心です。)
【キッチン】
●フォレストーン天板！
●ユーティリティシンク！
●ガラストップガスコンロ！
●食器洗浄乾燥機！
●タッチレス蛇口一体型浄水器！
●ソフトクローズ機能！
●ホーロークリーンレンジフード！
【洗面室】
●四方框付三面鏡！
●陶器ボウル！
●シングルレバー水栓！
【トイレ】
●トイレ手洗いカウンター！
●ウォシュレット一体型便器！
●トイレ吊戸棚！
【浴室】
●追い焚き機能付オートバス！
●浴室換気乾燥暖房機！
●フラッグストーンフロア！
【設備関係】
●ガス温水式床暖房システム！
●TVモニター付オートロックシステム！
●Raccessポップアップキー！
●エコジョーズ！
●バリアフリー設計！
●二重天井！
●地震時に安心の耐震ドア枠！
地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅歩２分、
阪急京都線烏丸駅歩１１分と３ＷＡＹアクセスも可能ですので、
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
京都市内にてマンションのご購入をご検討のお客様は是非ご検討くださいませ！
ご自身の居住用はもちろんのこと、セカンドハウス、
投資用・収益用不動産としてもお薦めの物件でございます！
掲載物件の内覧のご要望やご不明な点、ご質問等がございましたら、お申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・フレスコプチ新町御池店 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン烏丸御池店 徒歩2分（約150m）
・京都市立御所南小学校 徒歩16分（約1250m）
・本能公園 徒歩8分（約630m）
・京都八百一本館 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館 |
|---|---|
| 物件番号 | C5693178 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区室町通御池下る円福寺町 |
| 価格 |
2億8,000万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩2 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩11 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 88.53m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上11階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.56m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 62 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 株式会社ダイマルヤ |
| 施工会社 | 株式会社メルディアＤＣ |
| 管理費(月額) | 29,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,900円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,420円／屋上専用テラス利用料:2,420円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月24日です。
