【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
専有面積67.83m2 （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階1階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2025年08月築
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
専用庭 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
角部屋
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食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
専用庭 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
角部屋
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- 都市ガス
- 給湯
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 専用庭
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 納戸
- 管理員常駐
- 築５年以内
- 即入居可・即引渡可
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【イニシア京都御所南】
●御所南エリアのお薦め物件
●２０２５年８月建築
●５階建ての１階部分
●専有面積６７．８３㎡
●間取り２ＳＬＤＫ
【交通】
◎地下鉄東西線京都市役所前駅歩５分！
◎地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅歩１２分！
◎京阪本線三条駅歩１２分！
御所南エリアのお薦め物件ですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●京都マンションプラザ
●次長 田中 裕子
担当からのひとこと
【イニシア京都御所南】
御所南エリア、御幸町通に面すお薦め物件でございます！
地下鉄東西線京都市役所前駅歩５分、
地下鉄烏丸線丸太町駅歩１０分、
地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅歩１２分、
京阪本線三条駅歩１２分という４駅の利用が可能な立地です。
２０２５年８月建築、北東角住戸ですので、
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
お問合せを心よりお待ちしております！
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０ー７３０－３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・ファミリーマート寺町二条店 徒歩2分（約140m）
・フレスコ御池店 徒歩8分（約550m）
・京都市立御所南小学校 徒歩5分（約350m）
・京都市立京都御池中学校 徒歩7分（約540m）
・富小路殿公園 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | イニシア京都御所南 |
|---|---|
| 物件番号 | C5693194 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区御幸町通二条上る達磨町 |
| 価格 |
1億円
|
| 交通 | 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩5 分 京阪本線「三条」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 67.83m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 20.70m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 29 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 藤井組 |
| 管理費(月額) | 17,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,600円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,705円 |
| その他一時金 | 個別宅配システム利用料 月額:220円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
