◆リフォーム（2025年5月完工）◆南東向き／角部屋◆ 担当：本井
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
駐輪場 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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浴室乾燥機 -
駐輪場 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
リフォーム済み
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 駐輪場
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年05月／ユニットバス（浴室乾燥暖房機付）・システムキッチン新調
●2025年05月／洗面化粧台・温水洗浄便座・建具・収納建具・木巾木・給湯器新調
●2025年05月／全室フローリング・全室クロス張替、ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪交通アクセス≫
☆2駅2沿線利用可能☆
・阪急伊丹線『伊丹駅』までバス14分（バス停まで徒歩6分）
・福知山線『伊丹駅』まで約バス28分（バス停まで徒歩6分）
≪リフォーム履歴（2025年5月完工）≫
●ユニットバス（浴室暖房乾燥機付）温水洗浄便座トイレ・システムキッチン・給湯器新調
●建具・収納建具・木巾木新調
●全室フローリング・全室クロス張替
●ハウスクリーニング≪専有部分≫
■専有面積：82.40㎡
■15階建ての12階部分
■3LDK（LDK約17.4帖／洋室①約7.3帖／洋室②約6.0帖／洋室③約4.5帖）
■南東向きバルコニーのため、陽当り・通風・眺望良好
■角部屋のため2方面から採光有
■全室収納有
→収納スペース有
■現況：空家
→お気軽に内覧可能！！
≪周辺環境≫
・イオンモール伊丹昆陽まで約790ｍ（徒歩10分）
・ローソン伊丹池尻六丁目店まで約540ｍ（徒歩7分）
・池尻小学校まで約800ｍ（徒歩10分）
・西野南児童遊園地まで約120ｍ（徒歩2分）
・伊丹西野郵便局まで約1060ｍ（徒歩14分）
担当からのひとこと
≪【エンゼルハイムリバーサイド武庫川】で売却やお住み替えをご検討の皆様へ！！≫
■専有面積：82.40㎡
■南東向き、角部屋のため、陽当り・通風・眺望良好
この度は「エンゼルハイムリバーサイド武庫川」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
査定希望やご相談は、担当の私『本井（もとい）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守で、査定やご相談は無料で承ります。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－５７５－５２６】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・イオンモール伊丹昆陽 徒歩10分（約790m）
・ローソン伊丹池尻六丁目店 徒歩7分（約540m）
・池尻小学校 徒歩10分（約800m）
・西野南児童遊園地 徒歩2分（約120m）
・伊丹西野郵便局 徒歩14分（約1060m）
物件詳細
| 物件名 | エンゼルハイムリバーサイド武庫川 |
|---|---|
| 物件番号 | C5703023 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市西野４丁目 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」駅バス14 分「西野変電所」バス停徒歩6 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「伊丹」駅バス28 分「西野変電所」バス停徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.40m2 |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.08m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 63 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 10,650円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,820円 |
| その他月額費用 | 分譲駐車場管理費:570円／分譲駐車場修繕積立金:1,510円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月28日です。
