【すみふの仲介ステップ】☆LDK約27.0帖 ☆近鉄京都線「新田辺駅」徒歩3分
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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２面バルコニー -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み
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駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ２面バルコニー
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年02月／キッチン・浴室・洗面台・トイレ・洗濯パン 新調
●2025年02月／遮音フローリング・クロス （張替え全室）
●2025年02月／インターホン・網戸 新調 玄関フロアタイル張替え
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆交通アクセス
近鉄京都線「新田辺駅」徒歩3分
JR片町線「京田辺駅」 徒歩9分
◆室内リフォーム済み物件（2025年2月）
キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・洗濯パン新調
遮音フローリング張替え・全室クロス張替え
クッションフロア張替え（洗面台・トイレ床）
TVモニター付きインターホン新調
玄関フロアタイル張替え
網戸新調
◆ライフインフォメーション
セブンイレブン京田辺河原店 50m 徒歩1分
スーパー山田屋京田辺店 840m 徒歩11分
京都田辺中央病院 710m 徒歩9分
京都田辺河原郵便局 110m 徒歩2分
ドラッグユタカ京田辺店 780m 徒歩10分
担当からのひとこと
本物件は近鉄・JR二沿線利用可、5階建3階部分のマンションとなります。
専有面積91.82㎡＋バルコニー面積10.10㎡＋ルーフバルコニー面積27.50㎡、ペット飼育可（規制有）のお薦め物件です。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。
本物件に関するご質問やご相談、また資金計画やローンの試算、
買い替えに関するご相談など、下記のフリーコールにてお気軽に
担当の田村までお問い合わせ下さい。
【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、
不動産売買に関する事なら何なりとご相談下さい。】
◇◆◇無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します◇◆◇
住友不動産ステップ株式会社 宇治大久保営業センター
[お客様専用フリーコール：０１２０－７５６－６７０]
担当 田村
周辺環境
・セブンイレブン京田辺河原店 徒歩1分（約50m）
・スーパー山田屋京田辺店 徒歩11分（約840m）
・京都田辺中央病院 徒歩9分（約710m）
・京都田辺河原郵便局 徒歩2分（約110m）
・ドラッグユタカ京田辺店 徒歩10分（約780m）
物件詳細
| 物件名 | エクセルハイツ新田辺１号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | C5793004 |
| 所在地 |
京都府京田辺市河原北口 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線近鉄京都線「「烏丸御池新田辺」駅」駅徒歩7 分徒歩3 分 京阪本線ＪＲ片町線（学研都市線）「「京田辺三条」駅」駅徒歩9 分徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 91.82m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／／地上5階建て建て 鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.10m2／ルーフバルコニー面積27.50m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 111 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 株式会社奈良日日新聞社 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,640円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,930円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
