■地下鉄鶴舞線『いりなか』駅徒歩5分 ■4LDK ■角住戸
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム 
コンシェルジュサービス 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
-
駐輪場 -
24時間換気システム -
コンシェルジュサービス -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2026年04月／キッチン・浴室・トイレ・洗面台・給湯器・洗濯パン水栓交換
●2026年04月／全室クロス・フローリング張替
●2026年04月／南側和室を洋室に変更 ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■地下鉄鶴舞線『いりなか』駅徒歩5分
■地下鉄名城線『八事日赤』駅徒歩13分
■2沿線2駅利用可
■2001年8月築
■新築時売主：住友不動産株式会社
■「グランドヒルズ」シリーズ
■居住階：5階部分 (登記簿上、所在階は５階ですがお部屋の階数表示は６階です)
■専有面積：97.02㎡
■4LDK+WIC※ ※ウォークインクロゼット
■角部屋
■床暖房（LDK部分）
■地下駐車場専用使用権：月額15000円（車種による）
■ペット飼育可（管理規約による細則有）
■リフォーム2026年4月完了
・キッチン/浴室/洗面台/トイレ/洗濯パン水栓交換
・全室クロス/フローリング張替
・和室を洋室に変更
・ハウスクリーニング【ライフインフォメーション】
・滝川小学校まで約340ｍ(徒歩5分)
・川名中学校まで約790ｍ(徒歩10分)
・滝川西公園まで約70ｍ(徒歩1分)
・隼人池公園まで約300ｍ（徒歩4分）
・スーパーマーケットバロー滝川店まで約350ｍ(徒歩5分)
・ファミリーマート杁中駅前店まで約300ｍ(徒歩4分)
・ドラッグスギヤマ杁中店まで約190ｍ(徒歩3分)
・聖霊病院まで約450ｍ(徒歩6分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
名古屋市昭和区滝川町に建つ『滝川グランドヒルズ』は、
地下鉄鶴舞線『いりなか』駅徒歩5分、地下鉄名城線『八事日赤』駅徒歩13分
2沿線2駅利用可能な交通アクセスに恵まれた立地に位置しています。
2001年8月築、総戸数201戸の大規模マンションで、
新築時売主は住友不動産、施工は戸田建設が手掛けており、
サウスヒル、パークヒル、センターヒルと3つの住棟からなっております。
ホテルライクなコンシェルジュサービスや日勤管理などの
充実した管理体制。（一部有償）
車寄せのあるメインエントランス、
２層吹抜けの開放感あふれるラウンジ、
四季折々の表情が楽しめるセンターガーデン等、
共用部も魅力のマンションとなっております。
ご紹介するお部屋はサウスヒルの5階部分、角住戸、専有面積97.02㎡の4LDKです。
明るく開放感のあるLDKは約17.5帖で南東向きバルコニー付きです。
南側の洋室約6.0帖をLDとの続き間としてお使いいただきますと
さらにゆとりある空間となります。
納戸収納、ウォークインクローゼット、各居室に収納、
玄関にも収納が設置され、空間をおしゃれに演出いただけます。
物件周辺は、戸建住宅やマンションなどが建ち並ぶ閑静な住宅街です。
徒歩5分に小学校、徒歩1分に公園があり、子育てに安心な環境です。
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、総合病院など生活に欠かせない利便施設も徒歩6分以内に揃います。
また桜の名所として知られる『隼人池公園』も徒歩4分の場所にございます。
公園内には遊歩道が整備されており、四季折々の
豊かな自然に癒されながら、ウォーキングなどを楽しむことができます。
2026年4月にはリフォーム完了しております。
物件に関するお問い合わせ、資料請求、
現地物件のご案内希望等ございましたら
フリーコール：0120-875-300
【担当：酒井】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・市立滝川小学校 徒歩5分（約340m）
・市立川名中学校 徒歩10分（約790m）
・滝川西公園 徒歩1分（約70m）
・スーパーマーケットバロー滝川店 徒歩5分（約350m）
・ファミリーマート杁中駅前店 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 滝川グランドヒルズサウスヒル |
|---|---|
| 物件番号 | I5793014 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区滝川町 |
| 価格 |
6,580万円
|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩5 分 地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 97.02m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上14階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.50m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 201 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理費(月額) | 15,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 29,400円 |
| その他月額費用 | ＣＡＴＶ使用料:330円 |
| その他一時金 | 修繕積立一時金:90,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月20日です。
