6%以上 | 商業系用地（近隣商業地域/商業地域） | 東京23区の投資用不動産、収益物件（東京都）｜不動産投資

青梅街道沿い　一棟ビル

画像枚数12枚

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価格

3億9,800万円

物件種別

ビル（一棟）

想定利回り※

6.36%

所在地

東京都新宿区西新宿７丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩2分

都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩4分

山手線「新宿」駅徒歩7分

間取り/建物面積

- / 398.17m²

土地面積

89.56m²

築年月

1956年08月築

構造

ＲＣ造

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板橋坂下1丁目に佇むアパート

画像枚数13枚

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価格

2,870万円

物件種別

アパート

想定利回り※

8.27%

所在地

東京都板橋区坂下１丁目

交通

都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分

間取り/建物面積

- / 101.88m²

土地面積

63.95m²

築年月

1964年12月築

構造

木造

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〇●〇　『中野』駅徒歩６分　利回り６．１８％　〇●〇

画像枚数19枚

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価格

3,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.18%

所在地

東京都中野区中野５丁目

交通

総武線「中野」駅徒歩6分

西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩13分

間取り/専有面積

2DK / 55m²

所在階（向き）

6階部分（西）/地上10階建て

築年月

1966年08月築

構造

ＳＲＣ造

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ＪＲ総武線・中央線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩６分　◇オーナーチェンジ物件　現況利回り６．４１％

画像枚数13枚

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価格

4,750万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.41%

所在地

東京都中野区中野５丁目

交通

総武線「中野」駅徒歩6分

間取り/専有面積

2SK / 86.7m²

所在階（向き）

5階部分（西）/地上10階建て

築年月

1966年08月築

構造

ＳＲＣ造

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想定年利回り6.2％、一棟売りビル

画像枚数16枚

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価格

4億6,900万円

物件種別

ビル（一棟）

想定利回り※

6.2%

所在地

東京都大田区西蒲田７丁目

交通

京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩3分

京急本線「京急蒲田」駅徒歩14分

東急池上線「蓮沼」駅徒歩9分

間取り/建物面積

- / 464.29m²

土地面積

129m²

築年月

1967年01月築

構造

ＲＣ造

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☆現況満室賃貸中　☆総戸数8戸

画像枚数10枚

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価格

6,480万円

物件種別

アパート

想定利回り※

8.05%

所在地

東京都中野区大和町３丁目

交通

中央線「高円寺」駅徒歩15分

中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩15分

間取り/建物面積

- / 148.72m²

土地面積

103.67m²

築年月

1967年02月築

構造

木造

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部屋中7部屋賃貸中(2024年6月17日現在)　◎想定利回り：10.43％

画像枚数14枚

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価格

9,530万円

物件種別

ビル（一棟）

想定利回り※

10.43%

所在地

東京都台東区橋場２丁目

交通

東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩14分

東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩19分

間取り/建物面積

- / 352.14m²

土地面積

252.82m²

築年月

1968年05月築

構造

ＲＣ造

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満室想定利回り約９．４４％

画像枚数11枚

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価格

1,500万円

物件種別

アパート

想定利回り※

9.44%

所在地

東京都板橋区宮本町

交通

都営三田線「板橋本町」駅徒歩6分

間取り/建物面積

- / 39.66m²

土地面積

27.25m²

築年月

1968年07月築

構造

木造

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【JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅徒歩７分】【２０２０年１月リフォーム済み】

画像枚数13枚

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価格

2,080万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.34%

所在地

東京都中野区中央４丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩6分

中央線「中野」駅徒歩7分

間取り/専有面積

1LDK / 33.53m²

所在階（向き）

8階部分（南東）/地上11階建て

築年月

1969年02月築

構造

ＳＲＣ造

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◇現在賃貸中！◇ＪＲ総武線・中央線「高円寺」駅徒歩７分　◇オーナーチェンジ　現況利回り約６．９７％◇

画像枚数13枚

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価格

5,580万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.97%

所在地

東京都杉並区高円寺南４丁目

交通

総武線「高円寺」駅徒歩7分

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩11分

間取り/専有面積

ワンルーム / 95.18m²

所在階（向き）

1階部分（北東）/地上5階建て

築年月

1969年05月築

構造

ＲＣ造

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◆目黒ハイホーム　◆オーナーチェンジ物件　　◆利回り8.27％

画像枚数23枚

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価格

1,900万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

8.27%

所在地

東京都品川区上大崎３丁目

交通

山手線「五反田」駅徒歩7分

山手線「目黒」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1LDK / 46.26m²

所在階（向き）

3階部分（西）/地上14階建て

築年月

1969年11月築

構造

ＳＲＣ造

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■オーナーチェンジ利回り6.04%■総武線・中央線「西荻窪」駅徒歩6分■専有面積42.40�u

画像枚数13枚

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価格

2,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.04%

所在地

東京都杉並区西荻南２丁目

交通

中央線「西荻窪」駅徒歩6分

間取り/専有面積

ワンルーム / 42.4m²

所在階（向き）

4階部分（南西）/地上8階建て

築年月

1970年08月築

構造

ＲＣ造

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◇南向きの4階部分、陽当たり良好!!　　◇オーナーチェンジ物件

画像枚数13枚

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価格

1,150万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

8%

所在地

東京都足立区保木間２丁目

交通

東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅徒歩15分

間取り/専有面積

3K / 40.21m²

所在階（向き）

4階部分（南）/地上12階建て

築年月

1970年11月築

構造

ＳＲＣ造

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JR山手線「高田馬場」駅徒歩４分　早稲田通り沿い　オーナーチェンジ物件

画像枚数13枚

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価格

1,500万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

8%

所在地

東京都新宿区高田馬場３丁目

交通

山手線「高田馬場」駅徒歩4分

東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩5分

西武新宿線「高田馬場」駅徒歩5分

間取り/専有面積

1LDK / 31.5m²

所在階（向き）

5階部分（南）/地上9階建て

築年月

1971年03月築

構造

ＳＲＣ造

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◇JR中央線「荻窪」駅徒歩２分！◇商業ビル

画像枚数13枚

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価格

2億8,000万円

物件種別

店舗

想定利回り※

6.4%

所在地

東京都杉並区上荻１丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩5分

中央線「荻窪」駅徒歩2分

間取り/建物面積

- / 382.41m²

土地面積

186.41m²

築年月

1971年07月築

構造

ＲＣ造

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◇東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩７分のオーナーチェンジ物件◇

画像枚数15枚

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価格

1,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.24%

所在地

東京都杉並区梅里２丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩7分

間取り/専有面積

1SK / 40.13m²

所在階（向き）

10階部分（東）/地上14階建て

築年月

1971年07月築

構造

ＳＲＣ造

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【すみふの仲介ステップ】最上階12階部分、2路線利用可能な1DK

画像枚数18枚

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価格

1,720万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.55%

所在地

東京都品川区平塚２丁目

交通

東急池上線「戸越銀座」駅徒歩5分

都営浅草線「戸越」駅徒歩7分

間取り/専有面積

1DK / 26.6m²

所在階（向き）

12階部分（南東）/地上12階建て

築年月

1973年02月築

構造

ＳＲＣ造

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２駅３路線利用可能　オーナーチェンジ物件　利回り６．００％

画像枚数13枚

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価格

1,700万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6%

所在地

東京都港区六本木７丁目

交通

東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩2分

都営大江戸線「六本木」駅徒歩4分

東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩9分

間取り/専有面積

ワンルーム / 15.98m²

所在階（向き）

4階部分（南東）/地上7階建て

築年月

1973年04月築

構造

ＲＣ造

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〇オーナーチェンジ物件　利回り6.06％　○駅徒歩４分

画像枚数12枚

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価格

1,780万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.06%

所在地

東京都江東区新大橋１丁目

交通

都営大江戸線「森下」駅徒歩4分

間取り/専有面積

1LDK / 32.4m²

所在階（向き）

7階部分（南）/地上11階建て

築年月

1973年09月築

構造

ＳＲＣ造

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JR中央線「荻窪」駅　徒歩7分　7階部分・南西向きにつき陽当り、眺望良好

画像枚数13枚

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価格

2,260万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.1%

所在地

東京都杉並区阿佐谷南３丁目

交通

中央線「荻窪」駅徒歩7分

中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩14分

東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩7分

間取り/専有面積

1LDK / 36.27m²

所在階（向き）

7階部分（南西）/地上12階建て

築年月

1974年03月築

構造

ＳＲＣ造

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◆１Ｒ　◆１９７４年３月築　◆表面利回り約７．８７％（２０２４年８月２５日現在）

画像枚数20枚

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価格

990万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.87%

所在地

東京都江東区亀戸７丁目

交通

東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩11分

総武線「亀戸」駅徒歩13分

都営新宿線「大島」駅徒歩14分

間取り/専有面積

ワンルーム / 24.3m²

所在階（向き）

4階部分（西）/地上12階建て

築年月

1974年03月築

構造

ＳＲＣ造

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◆総武中央線「亀戸」駅徒歩３分の好立地　◆表面利回り７．０２％（令和６年７月４日現在）

画像枚数14枚

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価格

1,350万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.02%

所在地

東京都江東区亀戸１丁目

交通

総武線「亀戸」駅徒歩3分

東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩13分

間取り/専有面積

1K / 24.54m²

所在階（向き）

3階部分（東）/地上10階建て

築年月

1974年05月築

構造

ＳＲＣ造

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◎東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩5分　◎オーナーチェンジ物件

画像枚数16枚

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価格

1,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.03%

所在地

東京都台東区下谷３丁目

交通

東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩5分

東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩8分

山手線「鶯谷」駅徒歩17分

間取り/専有面積

1LDK / 36.37m²

所在階（向き）

7階部分（北西）/地上11階建て

築年月

1975年05月築

構造

ＳＲＣ造

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◆オーナーチェンジ◆　一棟ビル、鉄筋コンクリート造5階建、京浜急行本線「平和島」駅徒歩5分

画像枚数16枚

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価格

1億3,500万円

物件種別

ビル（一棟）

想定利回り※

7.2%

所在地

東京都大田区大森東１丁目

交通

京急本線「平和島」駅徒歩5分

間取り/建物面積

- / 340.13m²

土地面積

111.12m²

築年月

1978年11月築

構造

ＲＣ造

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●オーナーチェンジ　●最上階10階部分　●2016年11月内装工事済み住戸　●オーナーチェンジ利回り7.21％

画像枚数20枚

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価格

1,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.21%

所在地

東京都大田区西蒲田７丁目

交通

京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩5分

東急池上線「蒲田」駅徒歩6分

東急多摩川線「蒲田」駅徒歩6分

間取り/専有面積

1LDK / 38.67m²

所在階（向き）

10階部分（北）/地上10階建て

築年月

1979年03月築

構造

ＳＲＣ造

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【住友不動産販売（株）五反田営業センター専任物件】〜北品川駅・新馬場駅徒歩４分×利回り６．４４％〜

画像枚数15枚

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価格

1,490万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.44%

所在地

東京都品川区北品川３丁目

交通

京急本線「北品川」駅徒歩4分

京急本線「新馬場」駅徒歩4分

間取り/専有面積

1DK / 28.47m²

所在階（向き）

8階部分（北西）/地上14階建て

築年月

1979年07月築

構造

ＳＲＣ造

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◆複数路線利用可　◆オーナーチェンジ物件

画像枚数16枚

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価格

2,190万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.02%

所在地

東京都千代田区神田須田町２丁目

交通

都営新宿線「岩本町」駅徒歩2分

中央線「神田」駅徒歩6分

山手線「秋葉原」駅徒歩6分

間取り/専有面積

ワンルーム / 32.7m²

所在階（向き）

10階部分（南東）/地上13階建て

築年月

1979年10月築

構造

ＳＲＣ造

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【住友不動産販売】◆3駅3路線利用可のオーナーチェンジ物件です◆

画像枚数10枚

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価格

2,150万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.02%

所在地

東京都品川区西五反田６丁目

交通

都営浅草線「戸越」駅徒歩6分

東急池上線「戸越銀座」駅徒歩8分

山手線「五反田」駅徒歩13分

間取り/専有面積

3K / 37.96m²

所在階（向き）

3階部分（南）/地上13階建て

築年月

1979年11月築

構造

ＳＲＣ造

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JR中央線「西荻窪」徒歩6分　1階部分店舗　オーナーチェンジ物件

画像枚数14枚

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価格

2,920万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.32%

所在地

東京都杉並区西荻南４丁目

交通

中央線「西荻窪」駅徒歩6分

中央線「荻窪」駅徒歩18分

間取り/専有面積

ワンルーム / 49.59m²

所在階（向き）

1階部分（西）/地上5階建て

築年月

1980年01月築

構造

ＲＣ造

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都営新宿線「菊川」駅徒歩1分、利回り6.42％

画像枚数18枚

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価格

2億3,990万円

物件種別

店舗・事務所

想定利回り※

6.42%

所在地

東京都墨田区菊川３丁目

交通

都営新宿線「菊川」駅徒歩1分

間取り/建物面積

- / 242.14m²

土地面積

95.84m²

築年月

1980年10月築

構造

鉄骨造

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