ＪＲ南武線「稲城長沼」駅徒歩8分 1棟アパート
建物面積137.10m2(約41.47坪)・土地面積138.84m2(約41.99坪)※公簿・1965年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.29 %
- 想定利回り
- 10.29 %
- 年間想定賃料等
- 305万6,400 円
- 月額賃料等
- 25万4,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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低層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域
セールスポイント
■全5世帯中5世帯賃貸中（2023年3月3日現在）
■JR南部線「稲城長沼」駅まで徒歩8分
■満室時想定賃料：3，056，400円/年
■満室時想定利回り：10.29％/年
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
賃料は、賃貸中のものについては現在の賃料で、空室中や一部空きありのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況又は満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。＜周辺環境＞
◇ファミリーマート稲城長沼駅前店・・・約620ｍ（徒歩8分）
◇フジ稲城長沼駅前店・・・約640ｍ（徒歩8分）
◇ウェルシア稲城長沼駅店・・・約640ｍ（徒歩8分）
◇さわやか信用金庫稲城支店・・・約630ｍ（徒歩8分）
担当からのひとこと
本物件の詳細をご覧頂き誠にありがとうございます。
木造、1ＤＫ5部屋の１棟マンションです。
JR南武線「稲城長沼」駅まで徒歩8分です。
2023年3月3日現在、全5世帯中5世帯賃貸中となっております。
本物件に関する質問や内覧希望は、担当の「清水」までご連絡下さい。
お問い合わせは下記フリーコールまで。
◆◇◆フリーコール０１２０−８８０−６５５◆◇◆
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 稲城市東長沼１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 10024003 |
| 所在地 |
東京都稲城市東長沼 |
| 価格 |
2,970万円
|
| 交通 | 南武線「稲城長沼」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 137.10m2(約41.47坪) |
| 土地面積 | 138.84m2(約41.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1965年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
