平成７年築の４ＬＤＫオーナーチェンジ戸建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.96 %
- 想定利回り
- 7.96 %
- 年間想定賃料等
- 87万6,000 円
- 月額賃料等
- 7万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
≪ライフインフォメーション≫
●マミーマート東坂戸店まで約930ｍ
●セブンイレブン坂戸中小坂店まで約320ｍ
●ファミリーマート坂戸中小坂南店まで約790ｍ≪オーナーチェンジ≫
■賃貸中（２０２５年１月５日現在）
◆現況賃料:７３，０００円／月額（非課税）
８７６，０００円／年額（非課税）
◆利回り:年７．９６％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
担当からのひとこと
東武東上線・JR川越線「川越」駅よりバス36分「川越堺」バス停下車徒歩11分です。東武東上線「若葉」駅よりバス
27分「川越堺」バス停下車徒歩11分も利用可能です。
東武東上線「鶴ヶ島」駅より約２．５ｋｍです。
平成７年１１月築です。
土地面積（公簿）：100.05㎡（30.26坪）です。
建物面積（公簿）：83.22㎡（25.17坪）、間取４ＬＤＫです。
全室南向きです。
※市街化調整区域。宅地の造成及び建物の再建築はできません。ただし、都市計画法第34条の許可により、住宅に限り建築可。
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※ぜひ一度現地をご覧頂きたい物件です。
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フリーコール ： 0120-786-672
見学も承っています。
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当までお問い合わせください。
周辺環境
・マミーマート東坂戸店 徒歩12分（約930m）
・セブンイレブン坂戸中小坂店 徒歩4分（約320m）
・ファミリーマート坂戸中小坂南店 徒歩10分（約790m）
物件詳細
| 物件名 | 坂戸市中小坂戸建（オーナーチェンジ） |
|---|---|
| 物件番号 | 10132035 |
| 所在地 |
埼玉県坂戸市大字中小坂 |
| 価格 |
1,100万円
|
| 交通 | 東武東上線「川越」駅バス36 分「川越堺」バス停徒歩11 分 東武東上線「若葉」駅バス27 分「川越堺」バス停徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 83.22m2(約25.17坪) |
| 土地面積 | 100.05m2(約30.26坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1995年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東3.3m(公道)接面7.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | H07認建飯土000916 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
