• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.94 %
年間想定賃料等
123万6,000
月額賃料等
10万3,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2,500万円

練馬区谷原1丁目戸建

一戸建て

一戸建て

  • オーナーチェンジ
2,500万円

練馬区谷原1丁目戸建

想定利回り
4.94 %

オーナーチェンジ物件・利回り4.94%

東京都練馬区谷原1丁目

建物面積56.45m2(約17.07坪)・土地面積80.60m2(約24.38坪)※公簿・1975年12月築

オーナーチェンジ物件・利回り4.94%

東京都練馬区谷原1丁目

建物面積56.45m2(約17.07坪)・土地面積80.60m2(約24.38坪)※公簿・1975年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.94 %
想定利回り
4.94 %
年間想定賃料等
123万6,000
月額賃料等
10万3,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • セットバックなし・済み
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|容積率100%以上|防火・準防火

    セールスポイント

    ■現況賃貸中(2024年12月現在)
    ・賃料 103,000円/月 1,236,000円/年
    ・単純利回り 4.94% 

    ■土地面積 80.60u(公簿)

    ■建物面積 56.45u(公簿)
     1階33.37u 2階23.08u

    ■アクセス
    ・西武池袋線「練馬高野台」駅まで約1600m徒歩20分
    (バス4分、徒歩4分)
    ・西武池袋線「石神井公園」駅まで1920m徒歩24分
    (バス14分、徒歩2分)
    ■南側道路約4.0m

    ■周辺環境
    ・ミニストップ練馬谷原1丁目店  450m
    ・みのわ公園          190m
    ・ヨークフーズ練馬高野台店   1600m
    ・アコレ光が丘駅南店      1500m
    ・光が丘IMA         1700m

    担当からのひとこと

    こちらはオーナーチェンジ物件となっております。

    物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
    お気軽にお問い合わせください。


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    お気軽に齊藤までお問い合わせください。

    ―不動産の購入を検討中のお客様へ−
    物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧頂くことで周辺環境の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
    ご見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。

    --

    物件詳細

    物件名 練馬区谷原1丁目戸建
    物件番号 11092012
    所在地 東京都練馬区谷原1丁目
    価格
    2,500万円
    交通 西武池袋・豊島線石神井公園」駅徒歩24 分
    西武池袋・豊島線練馬高野台」駅徒歩20 分
    間取り 2DK
    建物面積 56.45m2(約17.07坪)
    土地面積 80.60m2(約24.38坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1975年12月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・南4m(私道)接面5.5m
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・間取り詳細不明

    この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。