アパート
足立区谷在家３丁目一棟アパート
☆オーナーチェンジ物件 満室想定利回り：約5.76％ 日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩6分☆
- 物件外観①
- 物件外観②
- 物件外観③
- 1階共用廊下
- 2階共用廊下
- 駐車スペース
- 前面道路（北側公道：約4.5ｍ）①
- 前面道路（北側公道：約4.5ｍ）②
- 足立区立谷在家北公園まで約90m
- 足立区立谷在家公園まで約290m
- 足立区立押部北公園まで約450m
- セブンイレブン足立鹿浜店まで約650m
- ファミリーマート皿沼二丁目店まで約400m
- 足立鹿浜八郵便局まで約650m
- アコレ鹿浜八丁目店まで約650m
間取り図
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物件外観①
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物件外観②
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物件外観③
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1階共用廊下
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2階共用廊下
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駐車スペース
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前面道路（北側公道：約4.5ｍ）①
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前面道路（北側公道：約4.5ｍ）②
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足立区立谷在家北公園
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足立区立谷在家公園
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足立区立押部北公園
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セブンイレブン足立鹿浜店
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ファミリーマート皿沼二丁目店
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足立鹿浜八郵便局
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アコレ鹿浜八丁目店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.76％
- 年間想定賃料等
- 662万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩6分
■土地面積：332.91㎡
■建物面積：264.98㎡
■築年数 ：平成元年5月築
■接道状況：北側公道約8.1ｍへ接道
■用途地域：第一種住居地域
■建蔽率 ：60％
■容積率 ：200％
■満室想定利回り：約5.76％
■年間想定賃料収入：6624000円
■賃貸状況：8部屋中7部屋賃貸中（2023年5月18日現在）
●賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
●賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
●利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 上水道／下水道／プロパンガス／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都足立区谷在家３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,500万円
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| 交通 | 日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩6 分 | ||
| 間取り | 2Ｋ | 建物面積 | 264.98m2(約80.15坪) |
| 土地面積 | 332.91m2(約100.70坪)※公簿 | 築年月 | 1989年05月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小31m2～最大31.3m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北8.1m(公道)接面12m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域／高度地区：第二種高度地区、景観計画区域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月01日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
北千住営業センター 高津 正太
日暮里舎人ライナー「谷在家」駅まで徒歩6分。
平成元年5月建築、現況8部屋中7部屋賃貸中の物件であり、駐車スペースが7台分ございます。
周辺にはコンビニ、公園等の生活に便利な施設が揃っておりますので、
是非一度、周辺環境も含めて現地をご確認ください。