◇東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩6分
建物面積1340.18m2(約405.40坪)・土地面積516.55m2(約156.25坪)※公簿・1984年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.60 %
- 想定利回り
- 5.60 %
- 年間想定賃料等
- 3,364万9,716 円
- 月額賃料等
- 280万4,143 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩6分
◇検査済証有
◇北西角地
◇土地面積516.55㎡（156.25坪）
◇建物面積1340.18㎡（405.40坪）
◇オーナーチェンジ物件
17室中16室賃貸中（2024年3月23日現在）
満室時想定賃料2804143円／月額
満室想定利回り5.6％
担当からのひとこと
本物件は、東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩6分に位置し、近隣にはドン・キホーテ竹の塚店（
約40ｍ）やセブンイレブン足立竹ノ塚駅東店（約110ｍ）などがございます。
土地面積516.55㎡（156.25坪）の北西角地です。
建物は面積1340.18㎡（405.40坪）で検査済証もございます。
是非一度現地をご覧ください。
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
東京都足立区竹の塚５丁目 |
|---|---|
| 価格 |
6億円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 1340.18m2(約405.40坪) |
| 土地面積 | 516.55m2(約156.25坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 17 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小43.74m2～最大39.74m2 |
| 接道状況 | 角地・北6m(公道)接面23.6m／西15m(公道)接面17.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年07月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月04日です。
