■東武スカイツリーライン「五反野」駅 徒歩8分
建物面積200.90m2(約60.77坪)・土地面積117.90m2(約35.66坪)・1976年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.80 %
- 想定利回り
- 4.80 %
- 年間想定賃料等
- 432万 円
- 月額賃料等
- 36万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■つくばエクスプレス線「青井」駅 徒歩14分
■土地面積117.90㎡（35.66坪）
■西側公道約4.0ｍ
■建物面積200.90㎡（60.77坪）
■鉄骨造3階建
■オーナーチェンジ物件
令和５年７月９日現在 満室想定年額賃料等4，320，000円
（現況貸室数４／総貸室数６）満室想定利回り４．８０％
担当からのひとこと
西側公道約4.0mに面し、間口約10.8ｍの土地に面する整形地です。
最寄り駅の五反野駅まで、分かりやすい道順でアクセス可能です。
周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア等の施設もあり、
買い物には便利だと思います。
■ライフインフォメーション
◇西友青井店 約480ｍ ◇ファミリーマート足立五反野店 約460ｍ ◇サミットストア五反野店
約550ｍ ◇ファミリーマート足立青井店 約510ｍ ◇ウエルシア足立弘道店 約580ｍ ◇セリ
ア西友青井店 約480ｍ ◇Big-A足立弘道店 約390ｍ ◇青井南公園 約390ｍ
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
東京都足立区弘道１丁目 |
|---|---|
| 価格 |
9,600万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「五反野」駅徒歩8 分 つくばエクスプレス「青井」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 200.90m2(約60.77坪) |
| 土地面積 | 117.90m2(約35.66坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1976年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第２種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月01日です。
