アパート
足立区東和１丁目一棟アパート
■千代田・常磐緩行線「亀有」駅 徒歩15分！ 《オーナーチェンジ物件》
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- 外観④
- 共用階段
- 北東側前面道路
- 南東側前面道路
- 南東側前面道路
- 西沼公園まで約20m
- マルエツ東和店まで約230m
間取り図
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外観①
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外観②
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外観③
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外観④
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共用階段
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北東側前面道路
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南東側前面道路
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南東側前面道路
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西沼公園
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マルエツ東和店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.05％
- 年間想定賃料等
- 903万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 《オーナーチェンジ物件》
■交通アクセス
・千代田・常磐緩行線「亀有」駅徒歩１５分
■物件概要
・１９８７年１０月築
・鉄骨造３階建
・建物面積：４５５㎡
・土地面積：３０７.３７㎡
◆角地の為日当たり良好
◆閑静な住宅地の為生活環境◎
現在賃貸中（令和６年４月７日現在）
（７戸中６戸稼働中）
現況月額賃料： ４５３，０００円（非課税）
想定月額賃料： ７５３，０００円（非課税）
現況年間賃料：５，４３６，０００円（非課税）
想定年間賃料：９，０３６，０００円（非課税）
想定満室利回り 約７．０５％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／南道路（南東・南西含む）／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都足立区東和１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,800万円
|
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| 交通 | 常磐線（各駅）「亀有」駅徒歩15 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 455m2(約137.63坪) |
| 土地面積 | 307.37m2(約92.97坪)※公簿 | 築年月 | 1987年10月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小43.74m2～最大131.22m2 |
| 接道状況 | 角地・北東6m(公道)接面22m／南東5.4m(公道)接面14m | ||
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 240% ※建ぺい率は角地緩和による |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
錦糸町営業センター 岡村 知紀
「足立区東和1丁目一棟アパート」をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、千代田・常磐緩行線「亀有」駅まで徒歩１５分の立地に存しており、
生活利便性の高い立地です。
現況、７戸中６戸賃貸中となっております。
本物件についてのご質問や資料請求等に関しましては、
担当の岡村・山田までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－４３２－８８２