◇北側公道に面した土地 ◇土地面積52.91㎡（16.00坪） ◇オーナーチェンジ物件
建物面積62.88m2(約19.02坪)・土地面積52.91m2(約16.00坪)※公簿・1993年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.64 %
- 想定利回り
- 4.64 %
- 年間想定賃料等
- 152万4,000 円
- 月額賃料等
- 12万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
都市ガス -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域
-
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇千代田線「綾瀬」駅徒歩5分の立地
◇土地面積52.91㎡（16.00坪）
◇北側公道幅員約4.0ｍに面した土地
◇現況：賃貸中（令和5年11月16日現在）
～ライフインフォメーション～
・ファミリーマート綾瀬二丁目店 約220ｍ
・マツモトキヨシ綾瀬駅前店 約320ｍ
・東急ストア綾瀬店 約450ｍ
・ビッグエー綾瀬店 約300ｍ
担当からのひとこと
この度は「足立区綾瀬2丁目一棟アパート」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
こちらの物件は、現在満室賃貸中の一棟アパートです。
千代田線「綾瀬」駅まで徒歩5分の立地にあり、北側の公道に面した土地です。
周辺にはスーパーやコンビニ、公園等が徒歩5分（約400ｍ）以内にあり、生活に便利な場所となってお
ります。（上記ライフインフォメーション参照）
「足立区綾瀬2丁目一棟アパート」に関する資料請求やお問い合わせは、担当の「五十嵐」までお気軽にお
申し付けください。現地のご案内や資金計画のご提案等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。
周辺環境
・ファミリーマート綾瀬二丁目店 徒歩3分（約220m）
・マツモトキヨシ綾瀬駅前店 徒歩4分（約320m）
・袋橋公園 徒歩3分（約230m）
・東急ストア綾瀬店 徒歩6分（約450m）
・ビッグ・エー綾瀬店 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都足立区綾瀬２丁目 |
|---|---|
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 62.88m2(約19.02坪) |
| 土地面積 | 52.91m2(約16.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1993年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面3.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年07月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月02日です。
