JR中央線「西荻窪」徒歩6分 1階部分店舗 オーナーチェンジ物件
専有面積49.59m2 （内法)・所在階1階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1980年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.32 %
- 想定利回り
- 6.32 %
- 年間想定賃料等
- 184万8,000 円
- 月額賃料等
- 15万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■賃貸中（2025年4月9日現在）
■現況月額賃料：154000円（税抜）
現況年間賃料：1848000円（税抜）
表面利回り：6.32％／年 (2025年4月9日現在)
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
■アクセス:JR中央線「西荻窪」駅徒歩6分
■1階店舗 専有面積49.59㎡（登記面積）
担当からのひとこと
「エクセラント西荻」のページをご覧いただきありがとうございます。
JR中央線「西荻窪」駅徒歩6分の物件です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地及び周辺地域をご覧になることをお勧め致します。
周辺環境をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
阿佐ヶ谷営業センター フリーコール：0120-518-517
周辺環境
・セブンイレブン杉並西荻南３丁目店 徒歩1分（約40m）
物件詳細
| 物件名 | エクセラント西荻 |
|---|---|
| 物件番号 | 110O3056 |
| 所在地 |
東京都杉並区西荻南４丁目 |
| 価格 |
2,920万円
|
| 交通 | 中央線「西荻窪」駅徒歩6 分 中央線「荻窪」駅徒歩18 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 49.59m2(内法) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年01月 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 5 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 管理費(月額) | 10,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
