◆ 2021年2月築 平和橋通り沿いの一棟収益マンション ◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.75 %
- 想定利回り
- 4.75 %
- 年間想定賃料等
- 690万 円
- 月額賃料等
- 57万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
-
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
・総武・中央緩行線、総武本線「新小岩」駅徒歩16分
□2021年2月築
□平和橋通り沿いの立地
□土地面積：69.44㎡（公簿）
□延べ床面積：204.69㎡
・1F：43.65㎡
・2～5F：40.26㎡
□間取り
・1F：事務所
・2～5F：1LDK×4戸（各フロア1住戸）
□現況年額賃料等６９０００００円（現況貸室数５／総貸室数５）(2025年6月9日現在)
□満室想定賃料：６，９００，０００円／年
□現況表面利回り：４．７５％
《周辺環境》
◎江戸川区立小松川境川親水公園まで約70m
◎ローソン江戸川中央1丁目店まで約120m
◎江戸川区立第三松江小学校まで約180m
◎ぱぱす江戸川区役所前店まで約210m
◎江戸川区役所まで約230m
◎西友江戸川中央店まで約280m
◎サミットストア江戸川区役所前まで約320m
◎江戸川区立松江第三中学校まで約370m
担当からのひとこと
この度は、『江戸川区中央四丁目一棟マンション』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は平和橋通り沿いに位置しており、江戸川区役所からも近い立地です。
2021年2月築なのも魅力の一つで、長期保有におすすめしています。
物件をご検討される際は、ぜひ現地をご覧になることをお勧め致します。
周辺環境や物件の状況をご確認頂いた上でご説明させて頂きます。
物件に関する詳細のご質問や不動産に関するご質問等ございましたら、
東陽町営業センター（菅野）までお気軽にお問い合わせ下さい。
お客様専用フリーコール：0120-175-751
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・江戸川区立小松川境川親水公園 徒歩1分（約70m）
・ローソン 江戸川中央１丁目店 徒歩2分（約120m）
・江戸川区立第三松江小学校 徒歩3分（約180m）
・サミットストア江戸川区役所前 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区中央４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 110X4002 |
| 所在地 |
東京都江戸川区中央４丁目 |
| 価格 |
1億4,500万円
|
| 交通 | 総武線「新小岩」駅徒歩16 分 総武線（快速）「新小岩」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 204.69m2(約61.91坪) |
| 土地面積 | 69.44m2(約21.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2021年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西18.1m(公道)接面5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
