物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.70 %
- 想定利回り
- 8.70 %
- 年間想定賃料等
- 174万 円
- 月額賃料等
- 14万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
-
- 再建築不可
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上
セールスポイント
都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩11分
◆土地面積（公簿） 56.56㎡
◆間取り 1K×2
■賃貸状況
満室賃貸中（2023年8月26日現在）
満室想定月額賃料 １４５，０００円
（１階 ７０，０００円／ ２階７５，０００円）
満室想定年額賃料 １，７４０，０００円
現況利回り約８．７０%
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
現状：再建築不可
担当からのひとこと
この度は、「練馬区田柄３丁目一棟アパート」の掲載ページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
担当しております永田と申します。
不動産購入をご検討の際は、お気軽に下記フリーコール迄ご連絡下さいませ。
周辺環境
・セブンイレブン練馬田柄通り店 徒歩4分（約320m）
・マルエツ田柄店 徒歩5分（約350m）
・ココカラファイン光が丘店 徒歩5分（約350m）
・上田柄児童遊園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区田柄３丁目一棟アパート（再建築不可） |
|---|---|
| 物件番号 | 12064020 |
| 所在地 |
東京都練馬区田柄３丁目 |
| 価格 |
2,000万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「光が丘」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 27.27m2(約8.24坪) |
| 土地面積 | 56.56m2(約17.10坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上1階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。
