投資用不動産

1,895万円

ヴェラハイツ新宿御苑

マンション（区分）

1,895万円

3駅利用可、10階最上階に所在するお部屋です。

東京都新宿区新宿２丁目

専有面積21.03m² （壁芯)・所在階10階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造・1978年03月築

3駅利用可、10階最上階に所在するお部屋です。

東京都新宿区新宿２丁目

専有面積21.03m² （壁芯)・所在階10階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造・1978年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■3駅利用可
・東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩3分
・東京メトロ丸の内線、副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩3分
・JR山手線等「新宿」駅徒歩10分

■専有面積21.03㎡
■ワンルーム
■10階建て10階最上階部分
■オートロック有
■オーナーチェンジ物件
・現況：賃貸中(2025年2月7日時点)
・月額賃料収入：80，000円(税抜)
・年間賃料収入：960，000円(税抜)
・表面利回り：5．06％

この度は【ヴェラハイツ新宿御苑】のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

3駅複数路線利用可、最寄り駅は東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩3分のマンションで、
10階最上階部分のオーナーチェンジ物件です。

物件の詳しい情報などは担当の杉田までお気軽にお問い合わせください。

物件名	ヴェラハイツ新宿御苑
物件番号	120J3029
所在地	東京都新宿区新宿２丁目
価格	1,895万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩3 分東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩3 分山手線「新宿」駅徒歩10 分
間取り	ワンルーム
専有面積	21.03m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上10階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1978年03月
バルコニー（テラス）面積	3.24m²
採光方向	北東
総戸数	113 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	ヨートー興産
施工会社	大成建設
管理費(月額)	6,820円
修繕積立金(月額)	6,390円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社／クラシテ