◎JR中央線「西荻窪」駅より徒歩4分・東道路／南西道路の角地◎
土地面積213.52m2(約64.58坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率100%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.16 %
- 想定利回り
- 1.16 %
- 年間想定賃料等
- 408万 円
- 月額賃料等
- 34万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
更地 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
更地 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内
-
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■ACCESS■
◇JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩4分
■OUTLINE■
◇土地面積213.52㎡（64.58坪）
◇東道路／南西道路の角地につき陽当り良好
◇現況駐車場
◇第一種低層住居専用地域
◆現況駐車場として賃貸中（340000円／月額）
＜オーナーチェンジ＞
■月額想定賃料 金340000円
■年額想定賃料 金4080000円
■単純利回り 1.07％／年
(2023年10月26日現在）
●収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
●利回りは、現状または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費 は控除されておりません。
●賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
担当からのひとこと
杉並区西荻北３丁目土地のご紹介です。
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩4分の立地ながら、
東道路／南西道路の角地につき陽当り良好です。
是非、現地を一度ご確認くださいませ。お問合せお待ちしております。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 杉並区西荻北３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 12191008 |
| 所在地 |
東京都杉並区西荻北３丁目 |
| 価格 |
3億5,000万円
|
| 交通 | 中央線「西荻窪」駅徒歩4 分 |
| 土地面積 | 213.52m2(約64.58坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東4.4m(公道)接面12.1m／南西4.4m(公道)接面14.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
