鉄骨造３階建 7戸中7戸入居中(自己利用部分１戸有)
建物面積398.62m2(約120.58坪)・土地面積369.05m2(約111.63坪)※公簿・1987年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.66 %
- 想定利回り
- 9.66 %
- 年間想定賃料等
- 1,449万 円
- 月額賃料等
- 120万7,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆土地面積369.05㎡(111.63坪) 南西角地
☆月額想定賃料：約1149500円
☆雑収入(駐車場賃料及び電気水道料金差額)：年額：約696000円
☆年間想定賃料：約14490000円
☆想定利回り：約9.66％
☆7戸中7戸入居(1室自己利用中)想定年額賃料等 約14490000円/想定利回り約9.66％
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で新築および空室または一部空き有のもの
については周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています
※利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額
÷購入価格×100)で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
担当からのひとこと
※令和5年度固定資産税額564000円／年
修繕履歴 令和1年以降
〇令和1年6月 屋上防水改修工事、ドレーン含む、外壁コ―キング処理
〇令和1年6月 水道子メーター交換工事
〇令和1年12月 ２室 排煙窓修理
〇令和4年4月 1階1室 シャッター補修
〇令和4年9月 屋根補修工事
〇令和5年1月 2階1室 シャッター補修
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 船橋市三咲２丁目店舗事務所 |
|---|---|
| 物件番号 | 12234017 |
| 所在地 |
千葉県船橋市三咲２丁目 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 京成電鉄松戸線「三咲」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 398.62m2(約120.58坪) |
| 土地面積 | 369.05m2(約111.63坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1987年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 最小33.00m2～最大105.00m2 |
| 接道状況 | 角地・南6m(公道)接面17.3m／西7.2m(公道)接面10.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
