◇現在賃貸中・川崎街道沿いの店舗用物件 ◆京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩4分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.60 %
- 想定利回り
- 3.60 %
- 年間想定賃料等
- 234万 円
- 月額賃料等
- 19万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
-
- --
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆投資情報
現況：賃貸中［1、2階一括賃貸］
現況賃料：195，000円／月
利回り：3.60％
（2025年7月21日現在）
■用途地域：商業地域
■建ぺい率：80％ 容積率：500％
＊木造地上2階建 店舗用物件
＊京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分の好立地
＊視認性の高い都道【川崎街道】沿い
【周辺環境】
・市立多摩第一小学校・・・約770ｍ（徒歩10分）
・市立多摩中学校・・・約700ｍ（徒歩9分）
・セブンイレブン多摩関戸2丁目店・・・約170ｍ（徒歩3分）
・せいせき 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター・・・約310ｍ（徒歩4分）
・聖蹟桜ヶ丘オーパ・・・約330ｍ（徒歩5分）
・星乃珈琲店多摩関戸店・・・約170ｍ（徒歩3分）
・九頭竜公園・・・約160ｍ（徒歩2分）
・ミスタードーナツ聖蹟桜ヶ丘店・・・約230ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
ご覧いただき誠にありがとうございます。
オーナーチェンジ物件【多摩市関戸2丁目建物】のご紹介です。
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分、川崎街道沿いに建つ店舗用物件です。
現況賃貸中、利回りは3.60％となります。（2025年7月21日現在）
ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「下川（しもかわ）」までお問合せ下さいませ。
ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０−３６４−９３７】
周辺環境
・市立多摩第一小学校 徒歩10分（約770m）
・市立多摩中学校 徒歩9分（約700m）
・セブンイレブン多摩関戸２丁目店 徒歩3分（約170m）
・京王ストア桜ヶ丘店 徒歩4分（約310m）
・九頭竜公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 多摩市関戸２丁目建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 12304022 |
| 所在地 |
東京都多摩市関戸２丁目 |
| 価格 |
6,500万円
|
| 交通 | 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 67.36m2(約20.37坪) |
| 土地面積 | 35.64m2(約10.78坪)※公簿／セットバック:2.16m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1971年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南29.3m(公道)接面10.4m／北3.6m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月04日です。
