◇令和３年7月築のオーナーチェンジ物件 ◇東京メトロ副都心線、有楽町線「氷川台駅」徒歩１０分
専有面積30.77m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2021年07月築
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.88 %
- 想定利回り
- 3.88 %
- 年間想定賃料等
- 116万1,000 円
- 月額賃料等
- 9万6,750 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
築５年以内
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主寝室8畳以上 -
築５年以内
-
- 主寝室8畳以上
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■東京メトロ副都心線、有楽町線「氷川台駅」徒歩１０分
■東京メトロ副都心線、有楽町線 西武有楽町線「小竹向原駅」徒歩１８分
■専有面積：３０．７７㎡
■ペット飼育可能（規約による制限有り）
■オーナーチェンジ物件
２０２５年２月１３日現在 賃貸中
月額賃料：９６，７５０円（非課税）
年間賃料：１，１６１，０００円（非課税）
表面利回り：３．８８％
■設備・仕様
浴室換気暖房乾燥機
２４時間換気システム
宅配ボックス
カラーモニター付オートロックシステム
２４時間セキュリティシステム
二重床・二重天井
■周辺環境
ライフ氷川台店 約３４０ｍ
ファミリーマート羽沢３丁目店 約４００ｍ
都民の森 約６０ｍ
担当からのひとこと
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周辺環境
・ファミリーマート羽沢三丁目店 徒歩5分（約400m）
・ライフ氷川台店 徒歩5分（約340m）
・都民の森 徒歩1分（約60m）
物件詳細
| 物件名 | ベルシード氷川台 |
|---|---|
| 物件番号 | 12433035 |
| 所在地 |
東京都練馬区氷川台３丁目 |
| 価格 |
2,990万円
|
| 交通 | 東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩10 分 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩10 分 西武有楽町線「小竹向原」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 30.77m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.91m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 53 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ベルテックス |
| 管理費(月額) | 6,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
