【オーナーチェンジ】 ●利回り４．００％ ●年額賃料１，２４８，０００円
専有面積22.40m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2003年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 124万8,000 円
- 月額賃料等
- 10万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
管理員日勤
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管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【オーナーチェンジ物件】賃貸中
●利回り４．００％
●月額賃料収入１０４，０００円
●年額賃料収入１，２４８，０００円
Access━━━━・・・
◎３路線２駅利用可能
■東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩８分
■東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅 徒歩８分
Point━━━━・・・
・外壁タイル貼り
・エントランスオートロック
・宅配ボックスあり
Life Information━━━━・・・
・サミット三田店・・・・・・約500m（徒歩7分）
・セブンイレブン南麻布店・・約80ｍ（徒歩1分）
・南麻布二郵便局・・・・・・約20ｍ（徒歩1分）
・区立東町小学校・・・・・・約300ｍ（徒歩4分）
・みずほ銀行麻布支店・・・・約190ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
この度は、「トーシンフェニックス南麻布 」の掲載ページをご覧頂き、ありがとうございます。
本物件は、２駅３路線利用可能な、交通の利便性良好なマンションです。
物件のご検討については、ぜひ写真や図面だけではなく、現地をご覧になることをおすすめしております。現地をご覧頂く
ことにより周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を
詳しくご説明差し上げる事もできますので、ご興味をお持ちの方は、お気軽に下記フリーコールまでご一報下さいませ。
【フリーコール：０１２０－４９２－３７４】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | トーシンフェニックス南麻布 |
|---|---|
| 物件番号 | 12463003 |
| 所在地 |
東京都港区南麻布２丁目 |
| 価格 |
3,120万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩8 分 都営三田線「白金高輪」駅徒歩8 分 都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.40m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.46m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 61 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 株式会社トーシン |
| 施工会社 | 生研建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,120円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
