～横浜市港南区～ 「港南中央」駅徒歩11分のオーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 84万 円
- 月額賃料等
- 7万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上
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容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
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- 土地面積50坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
◎ブルーライン「港南中央」駅徒歩11分
◎オーナーチェンジ（2025年1月17日現在）
・現在賃貸中
月額賃料：70，000円
年間賃料：840，000円
満室想定利回り：6.00％／年
◎土地面積：231.00㎡/約69.87坪
※建築基準法上の道路に面していない為、再建築できません。
【ライフインフォメーション】
笹下第一公園まで約220m
ファミリーマート双葉笹下一丁目店まで約270m
港南区役所まで約950m
業務スーパー上大岡店まで約600m
ヨークフーズ上大岡店まで約600m
港南ふれあい公園まで約680m
ミオカまで約980m※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
担当からのひとこと
＊＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊
物件探しの基本はやはり「物件を現実に見て頂くこと」にあります。写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事を
お勧めいたします。現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た
物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させていただけると確信しております。
＜当地域で売却をご検討中の皆様へ＞
当地域は、上大岡センターの重点営業地域です。
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、地域担当が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
①無料相談ダイヤル
0120-464-041
②無料相談ＦＡＸ
045-846-4039
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 横浜市港南区笹下１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 12552002 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港南区笹下１丁目 |
| 価格 |
1,400万円
|
| 交通 | 横浜市ブルーライン「港南中央」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 65.41m2(約19.78坪) |
| 土地面積 | 231.00m2(約69.87坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上1階建て 木造 |
| 築年月 | 1977年03月 |
| 地目 地勢 |
山林 低地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
