●２駅利用可能 戸建２棟の収益物件 利回り：7.50％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.50 %
- 想定利回り
- 7.50 %
- 年間想定賃料等
- 176万4,000 円
- 月額賃料等
- 14万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上
セールスポイント
◆オーナーチェンジ（令和6年2月6日現在 2世帯）
満室月額賃料：１４７，０００円
満室年額賃料：１，７６４，０００円
利回り：7.50％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で表示しています。
※利回りは、現況の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆埼玉高速鉄道線『鳩ヶ谷』駅 徒歩10分
◆埼玉高速鉄道線『新井宿』駅 徒歩12分
◆敷地面積：138.99㎡（42.04坪）
◆建物① 49.68㎡（15.02坪）建物② 48.44㎡（14.65坪）
担当からのひとこと
この度は『川口市桜町1丁目戸建』のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
戸建2棟の収益物件で現在2棟とも賃貸中です。南側道路に面し、西側は通路（43条2項2号）です。
鳩ヶ谷駅まで徒歩10分、新井宿駅まで徒歩12分の２駅利用可能です。
敷地面積は約42坪になります。鳩ヶ谷駅周辺で、収益物件をお探しのお客様、是非、ご検討ください。
こちらの物件に関するご質問等がございましたら、
川口営業センターまでお気軽にお問合せください。
フリーコール【0120-646-668】
周辺環境
・ローソン鳩ヶ谷店 徒歩6分（約480m）
・鳩ヶ谷桜町郵便局 徒歩7分（約550m）
・川口市立里小学校 徒歩8分（約630m）
・鳩ヶ谷中央病院 徒歩12分（約900m）
・見沼大曲公園 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 川口市桜町１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 12572076 |
| 所在地 |
埼玉県川口市桜町１丁目 |
| 価格 |
2,350万円
|
| 交通 | 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩10 分 埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3Ｋ |
| 建物面積 | 49.68m2(約15.02坪)／48.44m2(約14.65坪) |
| 土地面積 | 138.99m2(約42.04坪)※公簿／他に私道負担：18.20m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1973年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小48.44m2～最大49.68m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面2.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
