横浜市栄区笠間３丁目アパート

アパート

5,690万円

笠間３丁目、大船駅徒歩13分、軽量鉄骨造のアパートです

神奈川県横浜市栄区笠間３丁目

建物面積122.04m²(約36.91坪)・土地面積129.09m²(約39.04坪)※公簿／他に私道負担：10.88m²あり・1993年04月築

笠間３丁目、大船駅徒歩13分、軽量鉄骨造のアパートです

神奈川県横浜市栄区笠間３丁目

建物面積122.04m²(約36.91坪)・土地面積129.09m²(約39.04坪)※公簿／他に私道負担：10.88m²あり・1993年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◇JR東海道線「大船駅」徒歩13分
※大船駅は、東海道線、横須賀線、京浜東北・根岸線、湘南新宿ライン、湘南モノレールが接続する、
ターミナル駅です
◇積水ハウス施工の軽量鉄骨造のアパートです

◇2025年1月17日現在満室稼働中（全6部屋）
◇月額賃料収入356000円、年間賃料収入4272000円、年間予定利回り7.50％
◇周囲は平坦地で、住宅（マンション・アパート）としての用途利用が多い地域です

◇笠間三丁目公園まで約30ｍ
◇笠間小学校まで約480m
◇笠間台公園まで約330m　
◇鎌倉女子大学大船キャンパスまで約1600ｍ

※対象物件は建築基準法の接道義務を満たしておりませんが、横浜市建築審査会包括同意基準3-3号に適合するため、建築基準法第43条2項2号の許可を受けて新築、増改築可能との見解を得ています。（再建築可能な建物の規模・用途等に制限有）

物件名	横浜市栄区笠間３丁目アパート
物件番号	12724005
所在地	神奈川県横浜市栄区笠間３丁目
価格	5,690万円
交通	東海道本線「大船」駅徒歩13 分
建物面積	122.04m²(約36.91坪)
土地面積	129.09m²(約39.04坪)※公簿／他に私道負担：10.88m²あり
階数構造	地上2階建て軽量鉄骨
築年月	1993年04月
地目地勢	宅地／宅地平坦
総住戸数	6 戸
各住戸の専有面積	最小20.34m²～最大20.34m²
建ぺい率	60%
容積率	164% ※幅員による制限
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域／再建築不可
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・間取り１Ｋ×６部屋・共有通路９８ｍ２のうち、持分９分の１を売買対象に含む・横浜市建築審査会包括同意基準３ー３号に適合するため、建築基準法第４３条２項２号の許可を受けて新築、増改築可能との見解あり