シティテラス前橋広瀬川　多目的ホール

店舗・事務所（区分）

4,773万円

全120邸、住宅・商業一体の大規模レジデンス1階区分店舗。

群馬県前橋市城東町１丁目

専有面積176.40m² （壁芯)・所在階1階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2019年01月築

全120邸、住宅・商業一体の大規模レジデンス1階区分店舗。

群馬県前橋市城東町１丁目

専有面積176.40m² （壁芯)・所在階1階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2019年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

本物件は、上毛電気鉄道上毛線「中央前橋」駅徒歩7分、JR両毛線「前橋」駅徒歩17分の立地。

全120邸、住宅・商業一体の大規模レジデンス1階区分店舗。

詳細は「湯浅（ゆあさ）」までお気軽にお問い合わせください。

「水と緑と詩のまち」を象徴する広瀬川を臨み、行政と商業施設が集積する前橋の中心の立地。

物件名	シティテラス前橋広瀬川　多目的ホール
物件番号	128C5003
所在地	群馬県前橋市城東町１丁目
価格	4,773万円
交通	上毛電気鉄道上毛線「中央前橋」駅徒歩7 分両毛線「前橋」駅徒歩17 分
専有面積	176.40m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上12階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年01月
採光方向	南西
総戸数	120 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
管理費(月額)	19,820円
修繕積立金(月額)	9,090円
その他月額費用	その他:月額23,500円
その他一時金	管理準備金（引渡時）:19,460円／修繕積立基金（引渡時）:999,800円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・賃貸検討可。定借３年希望。・用途：事務所、店舗（飲食店舗不可）。・修繕積立金は５年経過毎に変動します。（管理費、修繕積立金等は、２０２５年１月末時点のもので、総会決議により金額の変更等がございますので、予めご了承ください。）・管理準備金（引渡時）１９，４６０円、修繕積立基金（引渡時）９９９，８００円・月額２３，５００円の施設費用は店舗使用料（店舗用駐車場・店舗用自転車置場・多目的ホール前スペース・看板等設置場所）です。