江戸川区北小岩七丁目１棟アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（130M4006）

アパート江戸川区北小岩七丁目１棟アパート

～　京成本線『京成小岩』駅徒歩10分の位置に所在する平成22年2月築のアパートです　～

価格

4,600万円

物件種別

想定 利回り: 5.25%

建物面積: 86.26m²(約26.09坪)

土地面積: 74.62m²(約22.57坪)※公簿／他に私道負担：17.6m²あり

築年月: 2010年02月

所在地: 東京都江戸川区北小岩７丁目

交通: 京成本線「京成小岩」駅徒歩10 分
京成本線「江戸川」駅徒歩14 分

構造

現地外観①
現地外観②
現地外観③
前面道路①
前面道路②
前面道路③
前面道路④
京成本線『京成小岩』駅まで約780m　
京成本線『江戸川』駅まで約1060m　
セブンイレブン江戸川北小岩七丁目店まで約240m　
北小岩七郵便局まで約180m　
ダイソー・くすりの福太郎葛飾鎌倉店まで約890m　
区立小岩保育園まで約290m　
区立上小岩小学校まで約190m　
区立小岩第三中学校まで約600m

間取り図

現地外観①
現地外観②
現地外観③
前面道路①
前面道路②
前面道路③
前面道路④
京成本線『京成小岩』駅
京成本線『江戸川』駅
セブンイレブン江戸川北小岩七丁目店
北小岩七郵便局
ダイソー・くすりの福太郎葛飾鎌倉店
区立小岩保育園
区立上小岩小学校
区立小岩第三中学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.25％

年間想定賃料等: 241万9,200円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

新小岩営業センター高橋　賢二

本物件は京成本線『京成小岩』駅徒歩10分に存する、平成22年2月築のアパートです。
満室想定利回りは、約5.25％です。

現地ご案内のお客様はお気軽に下記フリーコールまでお問い合わせください。
資金計画書やローン事前審査のご用意もございます。
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・住友不動産販売株式会社　新小岩営業センター
・担当者／髙橋
・フリーコール／０１２０－８２８－８１３
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心よりご連絡お待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: バス・トイレ別／シャワー／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上

周辺環境: ●区立上小岩小学校　徒歩3分（約190m）
●セブンイレブン江戸川北小岩７丁目店　徒歩3分（約240m）
●くすりの福太郎葛飾鎌倉店　徒歩12分（約890m）
●北小岩七郵便局　徒歩3分（約180m）
●小岩保育園　徒歩4分（約290m）

物件詳細

所在地	東京都江戸川区北小岩７丁目
価格	4,600万円
交通	京成本線「京成小岩」駅徒歩10 分京成本線「江戸川」駅徒歩14 分
間取り	--	建物面積	86.26m²(約26.09坪)
土地面積	74.62m²(約22.57坪)※公簿／他に私道負担：17.6m²あり	築年月	2010年02月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	4 戸	各住戸の専有面積	最小20m²～最大20m²
接道状況	一方道路・北4m(私道)接面6.7m
建ぺい率	60%	容積率	150%
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・１Ｒ×４