葛飾区鎌倉２丁目アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（130M4016）

アパート葛飾区鎌倉２丁目アパート

◇京成本線『京成小岩』駅徒歩10分　◇２路線２駅利用可能　◇２０１５年築　◇全１２世帯満室稼働中

価格

1億5,800万円

物件種別

想定 利回り: 6.27%

建物面積: 259.77m²(約78.58坪)

土地面積: 138.79m²(約41.98坪)※公簿／他に私道負担：61m²あり

築年月: 2015年11月

所在地: 東京都葛飾区鎌倉２丁目

交通: 京成本線「京成小岩」駅徒歩10 分
北総鉄道「新柴又」駅徒歩12 分

構造

現地外観写真
玄関　外側
洋室
洋室
洋室（ロフトから撮影）
洋室
キッチン
キッチン
収納
トイレ
洗面台・洗面所
浴室
廊下
ロフト
ロフト
室内洗濯機置き場
バルコニー
3階住戸のバルコニーからの眺望
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
北側前面道路
アパート入り口
共用廊下
現地含む前面歩道
現地含む前面歩道
ライフ葛飾鎌倉店まで399ｍ徒歩5分
セブンイレブン葛飾鎌倉２丁目店まで375ｍ徒歩5分
みんなのひろば児童遊園まで159ｍ徒歩2分
京成本線「京成小岩」駅　徒歩10分　約800ｍ

間取り図

現地外観写真
玄関　外側
洋室
洋室
洋室（ロフトから撮影）
洋室
キッチン
キッチン
収納
トイレ
洗面台・洗面所
浴室
廊下
ロフト
ロフト
室内洗濯機置き場
バルコニー
3階住戸のバルコニーからの眺望
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
北側前面道路
アパート入り口
共用廊下
現地含む前面歩道
現地含む前面歩道
ライフ葛飾鎌倉店まで399ｍ徒歩5分
セブンイレブン葛飾鎌倉２丁目店まで375ｍ徒歩5分
みんなのひろば児童遊園まで159ｍ徒歩2分
京成本線「京成小岩」駅　徒歩10分　約800ｍ

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.27％

年間想定賃料等: 991万9,920円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

新小岩営業センター大矢　瑞希

京成本線『京成小岩』駅徒歩10分の好立地に存する2015年築のアパートとなります。

満室想定賃料等（年額）以外に次の収入があります。
◇自動販売機付き　計１台　４３，９００円／年　（２０２２年度実績）
◇太陽光発電システム付き　売電収入　１４８，１７０円／年（２０２２年度実績）

北東角地につき視認性も高く、閑静な住宅街にございます。
是非ご検討ください。現地のご案内もおこなっておりますので、まずはお問合せいただければと思います。

詳細な資料請求等のお問い合わせは、下記フリーコールへ物件担当の【髙橋・大矢】までお気軽にお問い合わせ
ください。

皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

フリーコール：0120-828-813

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都葛飾区鎌倉２丁目
価格	1億5,800万円
交通	京成本線「京成小岩」駅徒歩10 分北総鉄道「新柴又」駅徒歩12 分
間取り	--	建物面積	259.77m²(約78.58坪)
土地面積	138.79m²(約41.98坪)※公簿／他に私道負担：61m²あり	築年月	2015年11月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	平坦
総住戸数	12 戸	各住戸の専有面積	最小20.12m²～最大22.38m²
接道状況	二方道路・東11m(公道)接面6.2m／北4m(私道)接面12.5m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域／第二種高度地区
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取：１Ｋ×１２戸・別途私道負担あり：６１㎡（持分５分の２）・満室想定賃料等（年額）以外に次の収入があります。・自動販売機　計１台　４３，９００円／年　（２０２２年度の実績）・売電収入　１４８，１７０円／年（２０２２年度実績）