江戸川区鹿骨４丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（140M4002）

マンション（一棟）江戸川区鹿骨４丁目一棟マンション

□全１５戸・全８区画駐車場賃貸中（２０２４年４月１３日現在）□大東建託施工　□土地面積５１６．５３㎡

価格

2億3,000万円

物件種別

想定 利回り: 7.03%

建物面積: 652.41m²(約197.35坪)

土地面積: 516.53m²(約156.25坪)※公簿

築年月: 2007年03月

所在地: 東京都江戸川区鹿骨４丁目

交通: 都営新宿線「篠崎」駅徒歩22 分

構造

現地
前面道路含む現地
現地
駐輪場
ゴミ置き場
駐車場
現地含む前面道路（東側）
現地含む前面道路（西側）
現地含む前面道路（北側）
エントランス外観
オートロック
業務スーパー鹿骨店まで約195m　徒歩３分
ウエルシア江戸川鹿骨店まで約388m　徒歩５分
セブンイレブン江戸川鹿骨店まで約281m　徒歩４分
こじか幼稚園まで約283m　徒歩４分
エレベーター
4階共用廊下
階段

間取り図

現地
前面道路含む現地
現地
駐輪場
ゴミ置き場
駐車場
現地含む前面道路（東側）
現地含む前面道路（西側）
現地含む前面道路（北側）
エントランス外観
オートロック
業務スーパー鹿骨店
ウエルシア江戸川鹿骨店
セブンイレブン江戸川鹿骨店
こじか幼稚園
エレベーター
4階共用廊下
階段

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.03％

年間想定賃料等: 1,617万2,628円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

新小岩営業センター大矢　瑞希

この度は【江戸川区鹿骨４丁目一棟マンション】のページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。

本物件は、都営新宿線「篠崎」駅まで徒歩22分の立地となっております。
全室（15戸）満室賃貸中、全区画（8台）駐車場賃貸中（2024年4月13日現在）。
※サブリース契約中。2ケ月前通告で解約可能です。
上記内容はマスターリースの内容です。

また、満室賃料（年額）以外に次の収入があります。
KDDIアンテナ収入：年額１，３２０，０００円（2023年4月末現在）

本物件に関しまして、ご相談等ございましたら担当【大矢】までお気軽にお問い合わせください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 自動ロック／収納スペース／冷蔵庫／駐輪場／エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●業務スーパー鹿骨店　徒歩3分（約195m）
●ウエルシア江戸川鹿骨店　徒歩5分（約388m）
●セブンイレブン江戸川鹿骨店　　徒歩4分（約281m）
●こじか幼稚園　徒歩4分（約283m）

物件詳細

所在地	東京都江戸川区鹿骨４丁目
価格	2億3,000万円
交通	都営新宿線「篠崎」駅徒歩22 分
間取り	--	建物面積	652.41m²(約197.35坪)
土地面積	516.53m²(約156.25坪)※公簿	築年月	2007年03月
階数・構造	地上4階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	15 戸	各住戸の専有面積	最小39.91m²～最大39.91m²
接道状況	三方道路・北東6.4m(公道)接面21.2m／北6.5m(公道)接面19.7m／南西6.8m(公道)接面23.6m
建ぺい率	70%	容積率	150%
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域／角地緩和、第２種高度地区
施工会社	大東建託株式会社
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
建築確認番号	BNV確済06-637
備考	・間取：１ＤＫ×１５・駐車場：８台