アパート
江戸川区東小岩６丁目１棟アパート
■ＪＲ総武中央線『小岩』駅 徒歩１０分 ■平成３０年築・木造アパート ■北西角地・公道面
- 外観
- マンション前面道路
- マンション前面道路
- 外観
- 外観
- マンション入口正面
- マンション入口
- モニター付きオートロックホン
- ポスト
- ゴミ置き場
- マンションエンブレム
- マンション入口前前面道路
- マンション入口前前面道路
- 小岩駅南口まで約750m 徒歩10分
- くじら児童遊園まで約200m 徒歩3分
- イトーヨーカドー小岩店まで約800m 徒歩10分
- シャポー小岩まで約700m 徒歩9分
- ピカソ小岩駅前店まで約650m 徒歩9分
- ダイソー小岩サンロード店まで約700m 徒歩9分
- セブンイレブン東小岩5丁目店まで約210m 徒歩3分
- 小岩医院まで約100m 徒歩2分
- 江戸川区小岩区民間まで約230m 徒歩3分
- 警視庁小岩警察署まで約260m 徒歩4分
- 小岩駅前郵便局まで約600m 徒歩8分
- 東京東信用金庫東小岩支店まで約180m 徒歩3分
- 桜華保育園まで約230m 徒歩3分
- 小岩駅前みつばち保育園まで約240m 徒歩3分
間取り図
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外観
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マンション前面道路
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マンション前面道路
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外観
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外観
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マンション入口正面
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マンション入口
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モニター付きオートロックホン
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ポスト
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ゴミ置き場
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マンションエンブレム
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マンション入口前前面道路
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マンション入口前前面道路
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小岩駅南口
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くじら児童遊園
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イトーヨーカドー小岩店
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シャポー小岩
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ピカソ小岩駅前店まで約650m 徒歩9分
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ダイソー小岩サンロード店まで約700m 徒歩9分
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セブンイレブン東小岩5丁目店まで約210m 徒歩3分
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小岩医院まで約100m 徒歩2分
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江戸川区小岩区民間まで約230m 徒歩3分
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警視庁小岩警察署まで約260m 徒歩4分
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小岩駅前郵便局まで約600m 徒歩8分
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東京東信用金庫東小岩支店まで約180m 徒歩3分
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桜華保育園まで約230m 徒歩3分
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小岩駅前みつばち保育園まで約240m 徒歩3分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6％
- 年間想定賃料等
- 799万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ～ＪＲ総武中央線『小岩』駅からまっすぐの道のり～
■交通
ＪＲ総武中央線『小岩』駅 徒歩１０分
■北西角地
■前面公道（北側幅員約５．４ｍ／西側幅員約７．８ｍ）
■土地面積：１２４㎡（３７．５１坪）
■建物面積：２１９．２７㎡（６６．３２坪）
■平成３０年１１月築・木造合金メッキ鋼板ぶき３階建
■間取り：１Ｋ×９戸（各階：３戸）
◎投資用物件◎
現況満室稼働中（２０２３年１１月１２日現在）
・現況（満室）月額賃料：６６６，０００円
・現況（満室）年額賃料：７，９９２，０００円
・現況（満室）表面利回り：６．００％
●賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
●利回りは現況または、満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
●賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
■安心・安全のオートロック・モニター付きインターホン
～充実の周辺環境～
ファミリーマート東小岩６丁目店（約80ｍ）
まいばすけっと東小岩６丁目（約190ｍ）
くじら児童遊園（約200ｍ）
江戸川区立小岩小学校（約550ｍ）
区立小岩第一中学校（約600ｍ）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 角地／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●まいばすけっと東小岩６丁目 徒歩3分（約190m）
●ファミリーマート東小岩６丁目店 徒歩1分（約80m）
●くじら児童遊園 徒歩3分（約200m）
●江戸川区立小岩小学校 徒歩7分（約550m）
●区立小岩第一中学校 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,320万円
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| 交通 | 総武線「小岩」駅徒歩10 分 京成本線「江戸川」駅徒歩10 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 219.27m2(約66.32坪) |
| 土地面積 | 124m2(約37.51坪)※公簿 | 築年月 | 2018年11月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小22.43m2～最大22.43m2 |
| 接道状況 | 角地・北5.4m(公道)接面10.1m／西7.8m(公道)接面8m | ||
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月08日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
新小岩営業センター 新井 龍
本ページをご覧頂き誠にありがとうございました。
本物件は、ＪＲ総武中央線『小岩』駅からまっすぐの道のりで、
北西角地・土地面積３７．５１坪の物件です。
建物も平成３０年築と新しく、金融機関からの評価も出やすい物件と言えます。
詳細な資料をご希望の際は、お気軽に担当：新井・大森までお問合せ下さい。