マンション（一棟）
葛飾区新小岩４丁目借地権付一棟マンション
● JR総武線「新小岩」駅 徒歩8分・利回り9.22％
- 外観
- 現地含む前面道路
- 外観
- 外観
- 現地含む前面道路
- 隣地境界
- 隣地境界
- エンブレム
- マンション入口
- 集合郵便受け
- 玄関
- カメラ付きインターホン
- ２階共用部分
- ３階部分
- 屋上
- ＪＲ総武線「新小岩」駅まで約640m 徒歩８分
間取り図
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外観
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現地含む前面道路
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外観
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外観
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現地含む前面道路
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隣地境界
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隣地境界
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エンブレム
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マンション入口
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集合郵便受け
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玄関
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カメラ付きインターホン
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２階共用部分
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３階部分
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屋上
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ＪＲ総武線「新小岩」駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 9.22％
- 年間想定賃料等
- 608万5,920円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■アクセスインフォメーション
ＪＲ総武線「新小岩」駅まで徒歩8分
■オーナーチェンジ物件
7部屋中7室賃貸中（2024年2月13日現在）
間 取 り
1階／1K×2部屋、2K×1部屋
2階／1K×3部屋
3階／3DK1部屋
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／南道路（南東・南西含む）
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,600万円
|
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| 交通 | 総武線（快速）「新小岩」駅徒歩8 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 227.69m2(約68.87坪) |
| 土地面積 | 117m2(約35.39坪)／セットバック:2.01m2含む／他に私道負担：1m2あり | 築年月 | 1975年11月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・東4.5m(公道)接面12.6m／南3.7m(私道)接面6.7m | ||
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 180% ※前面道路による幅員制限あり。 |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額36,000円／借地期限:2050年09月（残存期間：26年） | ||
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 1664 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月30日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
日暮里営業センター 笠井 真弘
この度は本物件のページをご覧いただきありがとうございます。
資料請求・お問い合わせはフリーコール【０１２０−２８８-８４９】
担当：笠井（カサイ）までお気軽にご連絡ください。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。