アパート
杉並区下井草４丁目一棟アパート
☆オーナーチェンジ物件 ☆想定利回り：6.42％ ☆「下井草」駅徒歩12分
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- 外観④
- 外観⑤
- 外観⑥
- エントランス
- 共有階段
- ポスト
- リビング
- リビング
- リビング
- ロフト
- キッチン
- ユニットバス
- 玄関
- バルコニー
- 西武新宿線「下井草」駅まで約900m 徒歩１２分
- 西武新宿線「井荻」駅まで約900m 徒歩１２分
- オーケー下井草店まで約560m
- スギ薬局杉並清水店まで約３３０ｍ
- ファミリーマート杉並清水早稲田通り店まで約３００ｍ
- ワイン＆リキュール ハヤシまで約１１１ｍ
間取り図
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外観①
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外観②
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外観③
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外観④
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外観⑤
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外観⑥
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エントランス
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共有階段
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ポスト
-
リビング
-
リビング
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リビング
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ロフト
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キッチン
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ユニットバス
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玄関
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バルコニー
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西武新宿線「下井草」駅
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西武新宿線「井荻」駅
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オーケー下井草店
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スギ薬局杉並清水店まで約３３０ｍ
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ファミリーマート杉並清水早稲田通り店まで約３００ｍ
-
ワイン＆リキュール ハヤシまで約１１１ｍ
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.42％
- 年間想定賃料等
- 320万400円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆オーナーチェンジ物件
☆6戸中5戸賃貸中
☆1R×6部屋
☆前面道路「井草川遊歩道」
☆土地面積：91.83㎡
☆建物面積74.52㎡
1階部分：37.26㎡
2階部分：37.26㎡
■アクセス
・西武新宿線「下井草」駅徒歩12分
・西武新宿線「井荻」駅徒歩12分
■Life information
・Family Mart杉並清水早稲田通り店・・約300ｍ
・スギドラッグ杉並清水店・・・・・・約330ｍ
・オーケー下井草店・・・・・・・・・約560ｍ
・ワイン＆リキュール ハヤシ・・・・・約111ｍ
【オーナーチェンジ】
◇満室想定月額賃料：266700円（税抜または非課税）
満室想定年額賃料：3200400円（税抜または非課税）
◇満室想定利回り ：6.42％
現況6部屋中5部屋賃貸中（2024年3月7日現在）
◇現況月額賃料：221700円（税抜または非課税）
現況年額賃料：2660400円（税抜または非課税）
◇現況利回り：5.34％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 低層住居専用地域／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都杉並区下井草４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円
|
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| 交通 | 西武新宿線「下井草」駅徒歩12 分 西武新宿線「井荻」駅徒歩12 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 74.52m2(約22.54坪) |
| 土地面積 | 91.83m2(約27.77坪)※公簿 | 築年月 | 1989年02月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・西8.1m(公道)接面8.1m／東7.2m(公道)接面1m | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-518-517
担当:大竹 香朱美
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 東京都杉並区阿佐谷南１－３５－１９ コルヌイエ南阿佐谷 １階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
阿佐ヶ谷営業センター 大竹 香朱美
当HPをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
こちらの物件に関するご質問等はお気軽に担当：大竹（TEL：0120-518-517）までご連絡ください。
┏┓物件について
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■土地面積：91.83㎡
■建物面積：74.52㎡
■１R×6戸
■1989年築