マンション（一棟）
品川区西大井４丁目一棟マンション
◎都営浅草線「馬込」駅 徒歩9分 ◎4階建一棟マンション
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- 前面道路①
- 前面道路②
- エントランス
- ゴミ置き場
- 集合ポスト
- エンブレム
- 都営浅草線「馬込」駅まで約700m 徒歩9分
- JR横須賀線「西大井」駅まで約1000m 徒歩13分
- ファミリーマート西大井4丁目店まで約25m 徒歩1分
- 大田区立堂寺児童公園まで約320m 徒歩4分
- ライフ東馬籠店まで約370m 徒歩5分
- 品川西大井五郵便局まで約500m 徒歩7分
間取り図
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外観①
-
外観②
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外観③
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前面道路①
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前面道路②
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エントランス
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ゴミ置き場
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集合ポスト
-
エンブレム
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都営浅草線「馬込」駅
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JR横須賀線「西大井」駅
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ファミリーマート西大井4丁目店
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大田区立堂寺児童公園
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ライフ東馬籠店
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品川西大井五郵便局
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.53％
- 年間想定賃料等
- 762万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■２駅利用可
都営浅草線「馬込」駅 徒歩９分、JR横須賀線「西大井」駅 徒歩１３分
■鉄骨造地上4階建
■２０２１年８月築
■総戸数８戸（１階部分：１R×２、２～４階部分１R×３・１K×３）
■周辺環境
◇ファミリーマート西大井4丁目店 約２５ｍ 徒歩１分
◇大田区立堂寺児童公園 約３２０ｍ 徒歩４分
◇ライフ東馬込店 約３７０ｍ 徒歩５分
◇品川西大井五郵便局 約５００ｍ 徒歩７分■オーナーチェンジ
現況月額賃料：635000円（非課税）
現況年間賃料：7620000円（非課税）
表面利回り：4.53％／年 （令和６年4月8日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 築５年以内
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ファミリーマート西大井４丁目店 徒歩1分（約25m）
●大田区立堂寺児童公園 徒歩4分（約320m）
●ライフ東馬込店 徒歩5分（約370m）
●品川西大井五郵便局 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都品川区西大井４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,800万円
|
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| 交通 | 都営浅草線「馬込」駅徒歩9 分 横須賀線「西大井」駅徒歩13 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 192.95m2(約58.36坪) |
| 土地面積 | 76.9m2(約23.26坪)※公簿 | 築年月 | 2021年08月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小12.96m2～最大25.57m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東7.8m(公道)接面5.3m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | JAIC2020X0669A1 | ||
この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
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担当:中村 賢志
- 10:00～18:00
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- 東京都杉並区阿佐谷南１－３５－１９ コルヌイエ南阿佐谷 １階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
阿佐ヶ谷営業センター 中村 賢志
「品川区西大井4丁目1棟マンション」のページをご覧いただきありがとうございます。
都営浅草線「馬込」駅徒歩9分にある1棟マンションです。
現地外観、周辺環境のご案内可能でございます。
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阿佐ヶ谷営業センター フリーコール：0120-518-517