アパート
品川区小山３丁目アパート
武蔵小山駅徒歩４分の一棟収益アパート
- 外観
- 外観
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- 外観
- 前面道路
- 前面道路
間取り図
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外観
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外観
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外観
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外観
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前面道路
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前面道路
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 1.89％
- 年間想定賃料等
- 564万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【交通】
・東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩４分
・東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩１３分
・都営浅草線「戸越」駅 徒歩１５分
【賃貸状況】
全６部屋満室稼働中
賃料月額：４７００００円
賃料年額：５６４００００円
表面利回り：約１．８９％
※２０２４年４月２０日時点
【都市計画情報】
第一種住居地域
建蔽率：７０％（角地による緩和）
容積率：２１２％（前面道路幅員による制限）
高度地区：第三種高度地区
防火指定：準防火地域
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
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- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 角地／南道路（南東・南西含む）／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都品川区小山３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,800万円
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| 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩4 分 東急池上線「戸越銀座」駅徒歩13 分 都営浅草線「戸越」駅徒歩15 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 182.52m2(約55.21坪) |
| 土地面積 | 164.03m2(約49.61坪)※公簿／セットバック:3.91m2含む | 築年月 | 1979年10月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・軽量鉄骨 | 地目／地勢 | 宅地 |
| 総住戸数 | 6 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小32.4m2〜最大35.24m2 |
| 接道状況 | 角地・南西5.4m(公道)接面7.7m／北西3.7m(私道)接面16.8m | ||
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 212% ※前面道路幅員による制限 |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域／第三種高度地区 | ||
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
| 備考 |
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この情報は2024年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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担当:山本 登夢
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担当者からのひとこと
御茶ノ水営業センター 山本 登夢
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