品川区南大井一丁目借地権付一棟ビル｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（14244002）

ビル（一棟）品川区南大井一丁目借地権付一棟ビル

●京急本線「立会川」駅徒歩5分●オーナーチェンジ物件

価格

1億5,000万円

物件種別

想定 利回り: 8.48%

建物面積: 502.33m²(約151.95坪)

土地面積: 237.14m²(約71.73坪)／セットバック:0.4m²含む

築年月: 1987年08月

所在地: 東京都品川区南大井１丁目

交通: 京急本線「立会川」駅徒歩5 分
東京モノレール羽田「大井競馬場前」駅徒歩10 分

構造

現地外観①
南東側道路①
南東側道路②
現地外観②
現地外観③
現地外観④
現地外観⑤
現地外観⑥
駐車場①
駐車場②
駐車場③
南西側道路①
南西側道路②
京急本線「立会川」駅まで約360m　
しながわ区民公園まで約340m　
セブンイレブン品川南大井1丁目店まで約30m　
まいばすけっと　しながわ区民公園北店まで約140m　
そうてつローゼン品川南大井店まで約370m　
京浜中央クリニックまで約410m　
品川区立南大井文化センターまで約230m

間取り図

現地外観①
南東側道路①
南東側道路②
現地外観②
現地外観③
現地外観④
現地外観⑤
現地外観⑥
駐車場①
駐車場②
駐車場③
南西側道路①
南西側道路②
京急本線「立会川」駅
しながわ区民公園
セブンイレブン品川南大井1丁目店
まいばすけっと　しながわ区民公園北店
そうてつローゼン品川南大井店
京浜中央クリニック
品川区立南大井文化センター

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 8.48％

年間想定賃料等: 1,272万円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

横浜営業センター川口　瑛嗣

この度は「品川区南大井一丁目借地権付一棟ビル」の詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

京急本線「立会川」駅徒歩5分のオーナーチェンジ物件です。
または東京モノレール羽田「大井競馬場前」駅徒歩10分もアクセス可能です。

現在も一部賃貸中になりますので、お引渡し後すぐに家賃収入を得ることが出来ます。

●現地見学受付中●
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
また、資料請求等につきましても承りますので、何なりとお申し付けくださいませ。

物件に関するお問い合わせは、担当：川口までお気軽にご相談ください。
【お問い合わせ先フリーコール：0120-170-601　担当：かわぐち】

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●しながわ区民公園　徒歩5分（約340m）
●まいばすけっと　しながわ区民公園北店　徒歩2分（約140m）
●京浜中央クリニック　徒歩6分（約410m）
●品川区立南大井文化センター　徒歩3分（約230m）
●セブンイレブン品川南大井１丁目店　徒歩1分（約30m）

物件詳細

所在地	東京都品川区南大井１丁目
価格	1億5,000万円
交通	京急本線「立会川」駅徒歩5 分東京モノレール羽田「大井競馬場前」駅徒歩10 分
間取り	--	建物面積	502.33m²(約151.95坪)
土地面積	237.14m²(約71.73坪)／セットバック:0.4m²含む	築年月	1987年08月
階数・構造	地上4階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	9 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	二方道路・南東10m(公道)接面7.7m／南西3.9m(公道)接面4m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／準工業地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	無し	土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額82,500円／借地期限:2036年12月（残存期間：12年）
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・※土地面積の内訳：借地権部分１７６．５２㎡、所有権６０．６２㎡・間取：店舗×１室、１ＤＫ×７室、２ＤＫ×１室、３ＤＫ×１室