【すみふの仲介ステップ】■都営新宿線「一之江」駅徒歩15分、平成4年築：店舗・アパート兼住宅
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.24 %
- 想定利回り
- 6.24 %
- 年間想定賃料等
- 811万572 円
- 月額賃料等
- 67万5,881 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆想定月額収入：675，881円
◆想定年額収入：8，110，572円
◆想定表面利回り：6.24％
（2024年5月25日現在）
≪アクセス≫
◆都営新宿線「一之江」駅徒歩15分
≪ポイント≫
◆土地面積：208.26㎡（約62.99坪）
◆建物面積：395.43㎡（約119.61坪）※建物面積に駐車スペース面積約37㎡含む
1F：99.56㎡ 2F：113.49㎡ 3F：93.53㎡ 4F：88.85㎡
◆築年月：1992年4月
◆鉄骨造陸屋根鋼板葺4階建
◆駐車スペース2台（車種による）
◆2階部分はオーナー様がご使用されており、自己使用又は賃貸としてもご検討頂けます。
≪ライフインフォメーション≫
◆Olympic西一之江店まで約125ｍ
◆ローソンストア100松江七丁目店まで約208ｍ
◆セブンイレブン江戸川西一之江３丁目店まで約390ｍ
◆松江ひかり幼稚園まで約190ｍ
◆区立西一之江小学校まで約588ｍ
◆区立松江第六中学校まで約422ｍ
◆貞明児童遊園まで約426ｍ
◆松江公園まで約449ｍ
担当からのひとこと
この度は【江戸川区西一之江3丁目店舗・アパート兼住宅】のページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。
本物件は、都営新宿線「一之江」駅より徒歩15分の立地となっております。
2階部分はオーナー様がご使用されております。
1階店舗・3.4階：5部屋中5部屋満室稼働中（2024年5月25日現在）です。
本物件に関しまして、ご相談等ございましたら担当【濱谷】までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・Ｏｌｙｍｐｉｃ西一之江店 徒歩2分（約125m）
・ローソンストア１００松江七丁目店 徒歩3分（約208m）
・セブンイレブン江戸川西一之江３丁目店 徒歩5分（約390m）
・区立西一之江小学校 徒歩8分（約588m）
・区立松江第六中学校 徒歩6分（約422m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区西一之江３丁目店舗・アパート兼住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 13164004 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西一之江３丁目 |
| 価格 |
1億2,980万円
|
| 交通 | 都営新宿線「一之江」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 395.43m2(約119.61坪) |
| 土地面積 | 208.26m2(約62.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1992年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西8.5m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
