アパート
江戸川区西小松川町アパート
【住友不動産販売】 満室想定利回り約９．３０％ １０部屋中６部屋賃貸中
- 外観
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- 前面道路（北東）含む現地写真
- 前面道路（北東）含む現地写真
- JR総武線新小岩駅まで約2890m 周辺環境
- 都営新宿線船堀駅まで約2290m 周辺環境
- ローソン東小松川１丁目店まで約490m 周辺環境
間取り図
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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前面道路（北東）含む現地写真
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前面道路（北東）含む現地写真
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JR総武線新小岩駅
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都営新宿線船堀駅
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ローソン東小松川１丁目店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 9.3％
- 年間想定賃料等
- 584万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【オーナーチェンジ物件】
◇満室想定利回り約９．３０％
◇満室想定月額賃料：４８７，０００円
◇満室想定年額賃料：５，８４４，０００円
◇現況利回り約５．８０％
◇現況月額賃料：３０４，０００円
◇現況年額賃料：３，６４８，０００円
◇現況貸室数：6室／総貸室数10室
（2024年3月12日現在）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
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物件詳細
| 所在地 | 東京都江戸川区西小松川町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,280万円
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| 交通 | 総武線「新小岩」駅バス12 分「東小松川一丁目」バス停徒歩8 分 都営新宿線「船堀」駅バス11 分「東小松川一丁目」バス停徒歩8 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 246.2m2(約74.47坪) |
| 土地面積 | 208m2(約62.92坪)※公簿 | 築年月 | 1969年08月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 雑種地／平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小23.96m2〜最大24.76m2 |
| 接道状況 | 二方道路・東6m(公道)接面9.6m／西5.4m(公道)接面30.4m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
荻窪営業センター 高橋 慶多
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