杉並区堀ノ内１丁目一棟アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13654007）

アパート杉並区堀ノ内１丁目一棟アパート

☆土地面積約61.7坪の広大な敷地　☆始発駅の東京メトロ丸の内方南支線「方南町」駅1番出口まで徒歩10分

価格

1億700万円

物件種別

想定 利回り: 3.47%

建物面積: 127.07m²(約38.43坪)

土地面積: 203.97m²(約61.70坪)※公簿

築年月: 2007年03月

所在地: 東京都杉並区堀ノ内１丁目

交通: 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩10 分
京王井の頭線「永福町」駅徒歩15 分

構造

外観
外観含む西側前面道路（北側より撮影）
外観
カースペース
外観
外観（東側より撮影）
外観（東側より撮影）
外観（東側より撮影）
駐輪スペース
西側前面道路（北側より撮影）
西側前面道路（南側より撮影）
東側前面道路（南側より撮影）
東側前面道路（北側より撮影）
東京メトロ丸の内方南支線「方南町」駅まで約800m　徒歩10分
京王井の頭線「永福町」駅まで約1160m　徒歩15分
サミットストア和泉店まで約780m　
まいばすけっと方南町店まで約820m　
マツモトキヨシ方南町店まで約830m　
キッチンオリジン杉並堀ノ内店まで約300m　
杉並区立済美小学校まで約40m　
杉並区立大宮中学校まで約190ｍ
和田堀公園済美山運動場まで約110ｍ

間取り図

外観
外観含む西側前面道路（北側より撮影）
外観
カースペース
外観
外観（東側より撮影）
外観（東側より撮影）
外観（東側より撮影）
駐輪スペース
西側前面道路（北側より撮影）
西側前面道路（南側より撮影）
東側前面道路（南側より撮影）
東側前面道路（北側より撮影）
東京メトロ丸の内方南支線「方南町」駅
京王井の頭線「永福町」駅
サミットストア和泉店
まいばすけっと方南町店
マツモトキヨシ方南町店
キッチンオリジン杉並堀ノ内店
杉並区立済美小学校
杉並区立大宮中学校まで約190ｍ
和田堀公園済美山運動場まで約110ｍ

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/28(日) 9:00～19:00
開催場所東京都杉並区堀ノ内１丁目
予約制現地見学会を実施中です！見学希望の方はこちらまでお気軽にご連絡いただき、見学の予約をお願いいたします。ＴＥＬ:0120-812-925

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.47％

年間想定賃料等: 372万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

永福町営業センター内藤大翔

この度は「堀ノ内１丁目一棟アパート」をご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は東京メトロ丸の内方南支線「方南町」駅まで徒歩10分、京王井の頭線「永福町」駅徒歩15分の位置にございます。現況は賃貸中であり、オーナーチェンジの物件になります。

実際に現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の外観の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので、ぜひ現地をご確認くださいませ。

物件に関するご質問等ございましたらお気軽にご連絡下さいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
ＴＥＬ：0120-812-925

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 駐輪場／バイク置き場／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場２台分／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／低層住居専用地域／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●ローソン　Ｓ河北リハビリテーション病院店　徒歩3分（約220m）
●サミットストア和泉店　徒歩10分（約780m）
●キッチンオリジン杉並堀ノ内店　徒歩4分（約300m）
●杉並区立済美小学校　徒歩1分（約40m）
●和田堀公園済美山運動場　徒歩2分（約110m）

物件詳細

所在地	東京都杉並区堀ノ内１丁目
価格	1億700万円
交通	東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩10 分京王井の頭線「永福町」駅徒歩15 分
間取り	--	建物面積	127.07m²(約38.43坪)
土地面積	203.97m²(約61.70坪)※公簿	築年月	2007年03月
階数・構造	地上2階建て・軽量鉄骨	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	2 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	二方道路・西6.9m(公道)接面17.1m／東5.4m(公道)接面15.4m
建ぺい率	40%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域／第一種高度地区、和田堀風致地区
施工会社	大和工商リース株式会社
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場（車種による）・間取りは２ＬＤＫ×２・表記賃料には１戸と駐車場契約を結んでいる１５，０００円の賃料を含みます。