一棟売ビル オーナーチェンジ物件 利回り：5.86％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.86 %
- 想定利回り
- 5.86 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇3駅3路線利用可能
・東西線「木場」駅徒歩9分
・大江戸線・東西線「門前仲町」駅徒歩10分
・京葉線「越中島」駅徒歩11分
◇一棟売ビル(オーナーチェンジ)
◇現況：一棟貸し
◇満室賃料総額：2160000円／年
◇利回り：5.86％
※入居状況令和7年1月31日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについは、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【ライフインフォメーション】
・セブン‐イレブン牡丹店まで約260ｍ（徒歩4分）
・まいばすけっと江東富岡１丁目店まで約460ｍ（徒歩6分）
・イトーヨーカドー木場店まで約250ｍ（徒歩4分）
・古石場二丁目児童遊園まで約110ｍ（徒歩2分）
・江東区立平久小学校まで約400ｍ（徒歩5分）
・江東牡丹郵便局まで約400ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
この度は、物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
少しでもご興味をお持ちいただきましたら、是非お問い合わせ下さいませ。
資料請求等もお気軽にご連絡ください。
武蔵小杉営業センター 担当：倉持（くらもち）
0120-635-152
周辺環境
・セブン‐イレブン牡丹店 徒歩4分（約260m）
・まいばすけっと江東富岡１丁目店 徒歩6分（約460m）
・イトーヨーカドー木場店 徒歩4分（約250m）
・古石場二丁目児童遊園 徒歩2分（約110m）
・江東牡丹郵便局 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 江東区古石場３丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 131F4006 |
| 所在地 |
東京都江東区古石場３丁目 |
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「木場」駅徒歩9 分 都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩10 分 京葉線「越中島」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 63.18m2(約19.11坪) |
| 土地面積 | 26.44m2(約7.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1966年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西14.9m(公道)接面2.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
