土地144.32坪、貸戸数22戸、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩5分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.38 %
- 想定利回り
- 4.38 %
- 年間想定賃料等
- 1,922万4,000 円
- 月額賃料等
- 160万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上
-
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
〔交通アクセス〕
・東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩5分
〔物件概要〕
・新宿区西早稲田2丁目アパート
●建物概要
・建物面積：383.88㎡（116.12坪）
・築年月：1991年9月築
・構造：木造スレート葺2階建て
・戸数：22戸
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中
・月額賃料：1602000円
・年額賃料：19224000円
※現況貸戸数22戸/総貸戸数戸＋駐車場2台/2台
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
●土地概要（所有権）
・土地面積（公簿）：477.10㎡（144.32坪）/他に私道負担23.80㎡あり
・接道状況：南東側・私道、幅員約3.3mに約11.4m接する
・用途地域：第1種中高層住居専用地域
・建ぺい率：60%
・容積率：160% ※容積率は、前面道路幅員による数値です。
・地目：宅地
・高度地区：20m第2種高度地区
・その他：第一種文教地区
担当からのひとこと
この度は、当ページにアクセス頂き、誠にありがとうございます。
融資、購入資金計画等のご相談も承ります。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 新宿区西早稲田２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 131G4013 |
| 所在地 |
東京都新宿区西早稲田２丁目 |
| 価格 |
4億3,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 383.88m2(約116.12坪) |
| 土地面積 | 477.10m2(約144.32坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：23.80m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1991年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 22 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3.3m(私道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路の幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
