フレッシュタウン鶴川分譲地内に建つ木造2階建アパート！
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.51 %
- 想定利回り
- 7.51 %
- 年間想定賃料等
- 255万6,000 円
- 月額賃料等
- 21万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
分譲地内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
分譲地内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜分譲地内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
【Access】
小田急線「鶴川」駅バス8分「広袴中央」バス停徒歩6分
【SalesPoint】
◆敷地面積／259.34㎡（78.45坪）
◇建物面積／154.02㎡（46.59坪）
◆築年月／昭和62年10月
◇構造／木造スレート葺2階建
（2025年1月26日現在）
◆総戸数／4戸
◇間取／2DK×4戸
◆専有面積／38.50㎡×4戸
◇現況月額賃料／213000円
◆現況年額賃料／2556000円
◇現況利回り／7.51％①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税抜）×１００（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
閲覧頂きありがとうございます。
ファーストオーナーである売主様が大切に保有されてきた投資用不動産で、入退去の度にしっかりと手を入れて管理してお
りますので室内状況も良好です。
現在1戸空室になっておりますので、現地ご案内させて頂くことも可能です。
お気軽にお申し付けください。
何卒ご検討の程、よろしくお願いいたします。
周辺環境
・ローソンＬＴＦ町田広袴店 徒歩5分（約380m）
・サンドラッグ町田広袴店 徒歩5分（約350m）
・鶴川どんぐり児童公園 徒歩3分（約220m）
・町田市立鶴川第四小学校 徒歩12分（約950m）
・町田市立真光寺中学校 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | 町田市広袴２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 13264008 |
| 所在地 |
東京都町田市広袴２丁目 |
| 価格 |
3,400万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「鶴川」駅バス8 分「広袴中央」バス停徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 154.02m2(約46.59坪) |
| 土地面積 | 259.34m2(約78.45坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小38.50m2～最大38.50m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6m(公道)接面20.6m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
