土地面積150.71㎡（45.58坪）、鉄骨造3階建の一棟マンションです。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.20 %
- 想定利回り
- 4.20 %
- 年間想定賃料等
- 1,295万400 円
- 月額賃料等
- 107万9,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【戸数、間取り】
■1K（洋室約6.0帖～6.7帖、K）×8戸
1DK（洋室約6.0帖、DK約6.0帖）×1戸
1LDK（洋室約6.1帖、LDK約9.1帖）×1戸
2DK（洋室約6.0帖×2、DK約7.8帖）×1戸
店舗（約29.51㎡）×1戸
■敷地面積(公簿)150.71㎡(45.58坪) ※ただし都市計画道路が敷地にかかっています。
別に私道負担面積133㎡の内、持分2分の1有
■建物面積(公簿)292.26㎡(88.40坪)
【賃貸中（オーナーチェンジ物件）です。】全室賃貸中（現況貸室数12／総貸室数12）
■現況月額賃料等： 1079200円
■現況年額賃料等： 12950400円
■現況利回り ： 4.20％
※2025年4月28日現在
※賃料収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
京王井の頭線「永福町」駅徒歩4分の立地です。
本物件の詳細につきましては、担当の吉澤まで、お気軽にお尋ねください。
お問い合わせフリーコール【0120-994-229】
周辺環境
・杉並区立永福中央公園 徒歩6分（約410m）
・ファミリーマート永福町駅南店 徒歩3分（約170m）
・ミニストップ永福町駅前店 徒歩5分（約330m）
・キッチンコート永福町店 徒歩4分（約290m）
・杉並永福郵便局 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区永福１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 132F4010 |
| 所在地 |
東京都杉並区永福１丁目 |
| 価格 |
3億800万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「永福町」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 292.26m2(約88.40坪) |
| 土地面積 | 150.71m2(約45.58坪)※公簿／他に私道負担：66.50m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2003年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.39m2～最大42.70m2 |
| 接道状況 | 二方道路・西8.2m(公道)接面8.8m／南東4m(私道)接面22.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 施工会社 | 株式会社山廣 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
