大田区鵜の木２丁目アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（132K4001）

アパート大田区鵜の木２丁目アパート

◇鵜の木駅徒歩3分◇2017年築◇角地◇満室賃貸中

価格

1億5,800万円

物件種別

想定 利回り: 4.69%

建物面積: 183.06m²(約55.37坪)

土地面積: 112.23m²(約33.94坪)※公簿

築年月: 2017年12月

所在地: 東京都大田区鵜の木２丁目

交通: 東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩3 分

構造

外観①
外観②
前面道路①
前面道路②
前面道路③
東急多摩川線「鵜の木」駅まで約230m　
マルエツ鵜の木店まで約190m　
オリンピック下丸子店まで約660m　
セブンイレブン大田区鵜の木2丁目店まで約100m　
ファミリーマート鵜の木多摩堤通り店まで約200m　
スギ薬局大田鵜の木店まで約460m　
大田区立嶺町小学校まで約530m　
大田区立大森第七中学校まで約1150m

間取り図

外観①
外観②
前面道路①
前面道路②
前面道路③
東急多摩川線「鵜の木」駅
マルエツ鵜の木店
オリンピック下丸子店
セブンイレブン大田区鵜の木2丁目店
ファミリーマート鵜の木多摩堤通り店
スギ薬局大田鵜の木店
大田区立嶺町小学校
大田区立大森第七中学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.69％

年間想定賃料等: 741万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

田園調布営業センター廣瀬　英介

この度は【大田区鵜の木2丁目一棟アパート】の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は「鵜の木」駅徒歩3分の角地に所在する2017年築の
土地面積112.23㎡、建物面積183.06㎡の一棟アパートです。
近くにはスーパーやコンビニが複数あり、生活利便性の高い住環境でございます。
現在賃貸中につき、ご案内の際は現地にて外観、設備、周辺環境のご説明等をさせて頂きます。
投資用ローンのご紹介や資金計画のご相談も承らせて頂きます。
その他疑問やお考え等ございましたら、お気軽にお問合せください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●まいばすけっと鵜の木２丁目店　徒歩3分（約170m）
●マルエツ鵜の木店　徒歩3分（約190m）
●セブンイレブン大田区鵜の木２丁目店　徒歩2分（約100m）
●ファミリーマート鵜の木多摩堤通り店　徒歩3分（約200m）
●スギ薬局大田鵜の木店　徒歩6分（約460m）

物件詳細

所在地	東京都大田区鵜の木２丁目
価格	1億5,800万円
交通	東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩3 分
間取り	--	建物面積	183.06m²(約55.37坪)
土地面積	112.23m²(約33.94坪)※公簿	築年月	2017年12月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	9 戸	各住戸の専有面積	最小20.34m²～最大20.34m²
接道状況	角地・北西6m(公道)接面8m／南西6m(公道)接面13.9m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／準防火地域
新築時売主	株式会社ケイディアイ
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要