8部屋満室稼働中 京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩5分
建物面積89.24m2(約26.99坪)・土地面積63.07m2(約19.07坪)※公簿／他に私道負担：9.85m2あり・1964年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.18 %
- 想定利回り
- 9.18 %
- 年間想定賃料等
- 266万4,000 円
- 月額賃料等
- 22万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域
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- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
オーナーチェンジ物件（8部屋満室賃貸中）
現在賃貸中 令和７年４月１３日現在
現況年額賃料 ２，６６４，０００円
現況月額賃料 ２２２，０００円
表面利回り約９.１８％/年 令和７年４月１３日現在
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り 賃料等の年間合計金額÷購入価格×100 で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
当物件は建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可となります。
詳細につきましてはお気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 北区岸町２丁目アパート 再建築不可 |
|---|---|
| 物件番号 | 132P4001 |
| 所在地 |
東京都北区岸町２丁目 |
| 価格 |
2,900万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩5 分 埼京線「十条」駅徒歩10 分 東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 89.24m2(約26.99坪) |
| 土地面積 | 63.07m2(約19.07坪)※公簿／他に私道負担：9.85m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1964年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
