投資用不動産

4,400万円

ハーモニーレジデンス新宿四谷

マンション（区分）

4,400万円

～オーナーチェンジ物件～２０２０年１月築／四谷三丁目駅徒歩７分

東京都新宿区大京町

専有面積25.52m² （壁芯)・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2020年01月築

～オーナーチェンジ物件～２０２０年１月築／四谷三丁目駅徒歩７分

東京都新宿区大京町

専有面積25.52m² （壁芯)・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2020年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◆アクセス
・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩７分
・総武・中央緩行線「信濃町」駅徒歩８分
・都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩１２分

・総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅徒歩１２分

◆物件概要
・専有面積：２５．５２㎡
・５階建て３階部分
・総戸数：６１戸
・現況：賃貸中

◆オーナーチェンジ物件
・月額賃料：１３３，２００円
・年間賃料：１，５９８，４００円
・利回り：３．６３％
（２０２５年５月１日現在）

この度は、『ハーモニーレジデンス新宿四谷』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は、地上５階建の３階部分、間取り１ＤＫのお部屋です。

賃貸中の投資用物件となっております。

不動産投資についてご不明点等につきましてもお気軽にお問い合わせ下さい。

物件名	ハーモニーレジデンス新宿四谷
物件番号	132Q3096
所在地	東京都新宿区大京町
価格	4,400万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7 分総武線「信濃町」駅徒歩8 分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩12 分
間取り	1ＤＫ
専有面積	25.52m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2020年01月
バルコニー（テラス）面積	3.24m²
採光方向	東
総戸数	61 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
新築時売主	株式会社シノケンハーモニー
施工会社	株式会社小川建設
管理費(月額)	7,400円
修繕積立金(月額)	1,000円
その他月額費用	インターネット使用料:月額825円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社は株式会社シノケンファシリティーズ