投資用不動産

3,000万円

ライオンズマンション御苑前

マンション（区分）

オーナーチェンジ

3,000万円

ライオンズマンション御苑前

想定利回り: 5.00 %

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩2分・山手線「新宿」駅徒歩10分

東京都新宿区新宿２丁目

専有面積30.06m² （壁芯)・所在階4階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1982年08月築

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩2分・山手線「新宿」駅徒歩10分

東京都新宿区新宿２丁目

専有面積30.06m² （壁芯)・所在階4階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1982年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.00 %

想定利回り: 5.00 %

年間想定賃料等: 150万円

月額賃料等: 12万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
管理員日勤

大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
管理員日勤

大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

●2020年02月／キッチン交換・浴室洗面所交換・トイレ交換

●2020年02月／クロス張替・床交換

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

☆彡ＡＣＣＥＳＳ☆彡

・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩2分

・東京メトロ副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩4分

・山手線「新宿」駅徒歩10分

☆彡ＰＯＩＮＴ☆彡

・専有面積：30.06㎡（壁芯）

・バルコニー面積：2.45㎡

・間取り：ワンルーム

・4階部分

・バス、トイレ別

☆彡オーナーチェンジ物件☆彡

・月額賃料：125000円　年間賃料：1500000円

・利回り：5.00％（サブリース契約中）※2025年3月25日現在
☆彡内装リフォーム履歴(2020年2月)☆彡

・キッチン交換

・浴室洗面所交換

・トイレ交換

・クロス張替

・床交換

※内装リフォーム当時のお写真をご用意しております。
　現況写真ではないことをご理解の上、ご参考資料としてご覧頂くことは可能です。

担当からのひとこと

本物件はサブリース中の物件となります。

2020年2月に内装のリフォーム履歴がございます。

現オーナー様も内装をご覧になり、気に入ってご購入されております。
ご参考に内装リフォーム当時のお写真もご準備しておりますので、
ご覧になりたい場合にはお気軽にお問い合わせをください。

ご検討の程、何卒よろしくお願い致します。

周辺環境

物件詳細

物件名	ライオンズマンション御苑前
物件番号	132Q3126
所在地	東京都新宿区新宿２丁目
価格	3,000万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩2 分東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩4 分山手線「新宿」駅徒歩10 分
間取り	ワンルーム
専有面積	30.06m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1982年08月
バルコニー（テラス）面積	2.45m²
採光方向	北東
総戸数	103 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤伊藤忠アーバンコミュニティ
新築時売主	大京
施工会社	日産建設株式会社
管理費(月額)	9,000円
修繕積立金(月額)	21,340円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・帖数詳細不明